Miután megtudtam, hogy a moszkvai régió nyaraló- és nyaralótelepülésein a szerződés nélküli telkek majdnem felét a nyugati szektorban értékesítik, azonnal útnak indultam. Miután meglátogattam a moszkvai régió déli, keleti és északi részét, nagyon szerettem volna tudni, milyen mézzel kenik meg nyugaton? Miért jobb a helyi föld a többinél? A látogatás faluját sokáig választották. Valóban sok van belőlük nyugaton – több száz és minden ízlésnek megfelelő. Ha akarja, kész kőházzal egy 10 hektáros telken, minden kommunikációval 39 000 000 rubelért, ha akarja, 5 hektáros szántófölddel, százszorszépekkel, minden kommunikáció nélkül 300 000 rubelért.

A nyugati külvárosokban a föld összetételével minden, másokhoz hasonlóan, magas vastartalmú vályog. Víz? A víz itt elég tiszta. És a levegő egyébként szintén többnyire káros szennyeződésektől mentes. Ennek oka a nagyipar szinte teljes hiánya ezeken a részeken. Történelmileg így történt. Miért? Elmagyarázom. Az összes háború, amelyet Oroszország az elmúlt 200 évben átélt, nyugatról jött. És a fő csapásuk Moszkvára irányult. Ezért, több generáció keserű tapasztalatai alapján, Moszkva tartomány, majd a moszkvai régió lakói megpróbálták a Fővárostól keletre, délre és északra helyezni nagy termelő létesítményeiket. A bűntől, ahogy mondani szokás, el.

Mi a helyzet nyugaton? Ott, mint általában, erdők és folyók, további akadályként az ellenség előretörésében. A nyugati szektor 200 éve mezőgazdaság, nos, vagy extrém esetben szanatórium. De mi lehet az elmúlt 15 év Mezőgazdaság nem csernozjomban? Tudod, egyik sem. Vagyis ha valaha is bekerült a nyugati vidékekre bármilyen gyomirtó vagy hasonló, akkor az elmúlt tizenöt év során már rég feloldódott, kimosódott és ártalmatlan molekulákká bomlott.

A Kubinka és Solnechnogorsk közötti szektor meglepően tiszta környezetéről a helyi vezetők már zúgták a fülem. Igaz, szkeptikus emberként, főleg a tolakodó reklámokkal kapcsolatban, igyekszem nem hinni senki szavának. De ebben az esetben el kell ismerni, hogy igazuk van, bár nem 100%. Mert itt is vannak bajok. Vegyük például a volokolamszki szemétlerakó történetét. Általában igen, a moszkvai régió nyugati részén az átlagos tisztaság magasabb, mint más ágazatokban.

A kérdés lezárása érdekében azt javaslom, hogy nézzünk meg egy meglehetősen friss környezeti térképet, amelyet a hálózatról töltöttem le (https://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=5294&mobile=Y) .

Érdeklődve és nyitott szemmel nézve feltűnik, hogy koszos és tiszta területek is bárhol megtalálhatók, lenne vágy. De megvolt, és Isztrától északra, Ognikovo falu környékén, a moszkvai régió Isztrinszkij kerületének Ermolinszkij vidéki településén találtam olyan földet, amelyet nem szennyezett el a szennyezés. Rengeteg ilyen föld volt ott, egy tucat vagy másfél legkülönfélébb besorolású falu számára. De rátelepedtem az egyikre, a helynek megfelelő névvel. Tehát én az "Ognikovo Park" üdülőfalut képviselem.

A DP nevét természetesen a közeli Ognikovo település nevéről kapta. Ennek a helynek, mint kiderült, gazdag története egészen a 17. századig nyúlik vissza, amikor a falu maga is falu volt, és a krónikák úgy emlegetik, mint „Vognyikovo falu, Vognikovo is, és van egy templom is. helyezze el benne.”

Fussuk át gyorsan ezt a történetet. VAL VEL eleje XVIII században Vognikovo a Nariskin család irányítása alatt állt. Ekkor épült itt a kőből készült közbenjárási templom és az uradalom. Aztán mind a birtok, mind a falut körülvevő erdők és mezők a Chaplinekhez, majd a Potemkinekhez, és így tovább és így tovább. A birtok utolsó tulajdonosai az 1917-es államosítás előtt, úgy tűnik, a Lobanov-Rosztovszkij család voltak. BAN BEN szovjet idők A tiszta levegő és a gyönyörű kilátás érdekében a birtokot a többi dolgozó panziójává alakították, amely 1996-ig állt itt. Most az egykori birtok (majd egy panzió) területén vállalkozó kedvűek rendezték be az Ognikovo-Pokrovskoye parkszállót, amelyet egyszerre 450 látogató fogadására terveztek. Szálloda szaunákkal, edzőtermekkel, két úszómedencével és biliárddal.Az intézmény adminisztrációja kristálytiszta tavakkal, síbázissal és hangulatos étteremmel vonzza a turistákat. Ez egyébként mindenkit hív, aki akarja, és nem csak azokat, akik megvásárolták a megfelelő jegyet az utazási irodában. Ez azt jelenti, hogy a parkhotel minden előnyét a kerületben élő földtulajdonosok is igénybe vehetik, természetesen nem ingyen. De a lényeg, hogy van ilyen lehetőségük.

Most természetesen térjünk át a történelemről az Ognikovo Park SE külső infrastruktúrájának felmérésére. A közelben működő panzióhoz Dukhanino, Kurtasovo és Ognikovo élelmiszerboltokat adunk. Az Istra községtől 12 km-re, Zelenogradtól 23 km-re található Zelenogradban is beiskolázunk egészségügyi intézményeket, iskolákat és óvodákat. Elég messze van ahhoz, hogy gyerekeket vigyen oda? Nos, akkor ez a lehetőség: "Ognikovo Park" falutól 5 percre van egy magán bentlakásos "Master Class" és egy "La Maison" (La Maison) óvoda. Összefoglalva arra a következtetésre jutunk, hogy az SE "Ognikovo Park" fejlett külső infrastruktúrával rendelkezik.

És mi a helyzet a belső erőforrásokkal? A dacha falu több mint öt éves. Fennállása alatt buzgó tulajdonosként egy komplett kommunikációs csomagot szerezhetett be: elektromos hálózatot (telephelyenként 10 kW), gázvezetéket, egész éves vízellátást és csatornázást. A község útjait betonlap borítja, kerítést építettek ki, bejárati csoportot építettek ellenőrző ponttal, automata sorompóval, játszótér és éjszakai közvilágítás működik.

A község területe eredetileg 184 parcellára volt osztva, 7-28 hektár között. Ezután néhány nagy területet felosztottak. Ennek eredményeként elmondható, hogy az Ognikovo Park mintegy 200 telephellyel rendelkezik, amelyeknek mintegy 60%-a mára elkelt. A telket a határ menti kommunikációval kínálják, kötelező házépítési szerződés nélkül. A telek ára tartalmazza a kommunikáció költségét.

A falu fejlesztője a jól ismert "M9" cég a moszkvai régió nyugati szektorában.

A községben jelenleg elérhető javaslatokról adok itt egy szelektív, tehát korántsem teljes táblázatot. Az érdeklődőket a részletesebb adatokkal kapcsolatban küldöm az M9 cég honlapján az Ognikovo Park DP-vel kapcsolatos rovatba (http://m9land.ru/villages/ognikovo_park/plan).

Csak annyit teszek hozzá, hogy 2018. május végéig különleges tavaszi kedvezmény van a faluban, melynek nagysága 10-ről 45%-ra „jár”.

Asztal 1.

telekszám	Telek területe (század)	Telekköltség (dörzsölje)	A kedvezmény összege (%)	A telek költsége tavaszi kedvezménnyel (dörzsölje)

A falu internetes oldala az M9 cég honlapján pici, de semmivel sem rosszabbul tájékoztat a faluról, mint bármely más teljes értékű oldal. Onnan tudtam meg, hogy a falut védett erdők veszik körül, amelyek jávorszarvasoknak, nyulaknak és rókáknak adnak otthont. Hogy a DP „ideális családi kikapcsolódásra, mert nyáron és ősszel ezek az erdők tele vannak bogyókkal és gombákkal, télen pedig síelésre alkalmas terület. Bár természetesen ez sem volt túlzott túlzás nélkül. Azt mondják például, hogy a környező erdő kiváló hangszigetelőként működik, amely megvédi az Ognikovo Parkot a közeli Novorizhskoye autópálya zajától. De véleményem szerint a 17 km-re délre haladó autópálya zajától még egy nyílt mező is megvédene. A leíró rész végén a lelőhely arról számol be, hogy a falu közelében van egy nagy folyó tó, és annak egy része tengerpart homokos tengerparttá változott. A falutól pedig három km-re található a forgalom elől elzárt Istra-tározó partja, amely az erdőn keresztül, vagy külön átjáróval, a gáton keresztül érhető el. Csak azt szeretném tudni, hogy a fejlesztő cég hozzá tud-e járulni ennek a bérletnek a megszerzéséhez?

A telefonos kapcsolat az M9 cég diszpécserejével szokás szerint jól működött. Azonnal válaszoltak, és amikor megtudták, melyik falu érdekel, azonnal megkeresték a vezetőjét. Nem beszéltünk sokáig a lánnyal, gyorsan megbeszéltük, hogy egy nap múlva találkozunk a falu bejáratánál.

Az úton egy felhős munkanapon mozogtam. Kicsit zötykölődtem a körgyűrűn, de miután elértem Új Rigát, késedelem nélkül a környékre siettem. Útközben nem történt semmi incidens. Ahol a navigátor kérte, jobbra vagy balra fordult. Az út mindenhol sima volt, hibák nélkül. Egy órába telt, míg a Moszkvai körgyűrűtől a falu ellenőrzőpontjáig 54 kilométert tettem meg. Nem sokáig. Ez az óra a körforgalomig eléggé belefér a fővárosi dolgozók napi utazásának elfogadható színvonalába.

Az utazás során csak egy dolgot zavart meg. A Dukhanino és Ognikovo környéki terület véleményem szerint túlnépesedett.

Egy dolog volt megszámolni a települések számát a térképen, és egészen más volt a saját szemével látni őket. Egymás után sétáltak, kerítéstől kerítésig, végig az út menti jobb és bal oldalon. Az út közelében állva, és messze a mezőre vitték. Házak és nyaralók egész városa. Most, tavasszal nem nehéz ide vezetni vagy elmenni. Mi lesz itt nyáron? Csak a tömegközlekedésre számíthatunk. Igen ám, de nem vettem észre egy külön sávot az Ognikovót az Istrával összekötő rendszeres busz számára.

Az igazgató a falu bejáratánál várt rám. Beültem a kocsijába, és elmentünk kiválasztani egy telket, amit megvehetek.

Közvetlenül a sorompó mögött egy jól felszerelt, tágas játszóteret találtak.

A DP "Ognikovo Park" már meglehetősen kiépített. A már felhúzott házakból ítélve az itt letelepedett emberek meglehetősen gazdagok. Ami általában nem meglepő, ha a minimális telek több mint egy millió rubelbe kerül.

Érdekes lett, mennyit fizetnek az emberek a falu fenntartásáért? Biztonság, szemétszállítás és utak hótól való tisztítása érdekében. Elég elfogadható pénznek bizonyult - egyenként 3000 rubel. telephelyenként havonta.

A betonlapok durva illesztései visszhangzanak a SUV belsejében.

A DP "Ognikovo Park" teljes építészeti stílusa az SNIP-ekre korlátozódik. A kerítés nem magasabb 2,5 méternél, a ház gerince nem magasabb, mint 6. A telek szélétől, a szomszédos épülettől való távolságot is be kell tartani. Ezért az országban elfogadott törvények megsértése nélkül itt mindenki azt építi, hogy "ki miben van". Sikosnak bizonyul. De nem negatív érzelmek nem hív. Most, az olvadó hó idején a községben a legtöbb építkezés leállt. De a föld kiszárad, és az emberek tovább fejlődnek.

A meglehetősen sűrű épületek ellenére itt nincs zsúfoltság. Akár tetszik, akár nem, a telkek mérete, amelyek túlnyomó része több mint 10 hektáros, érezhető.

A fennmaradó szabad területek nem nyomorúságos maradványai a mester asztaláról. A falu központjában is van, az erdő közelében is van. Mindenesetre azok, amelyeket a menedzser ajánlott nekem, egészen méltónak tűntek.

A falunak több szomszédja is van, ugyanazok a falvak tömör házakkal, nyugodt, bejáratott élettel. Számomra nincs bennük semmi olyan különleges, ami jobb lenne, mint a moszkvai régió más részein meglátogatott falvak azonos osztálya. Sőt, szebbnél szebb településekkel is találkoztam, ráadásul sokkal kevesebb pénzért. De mi a véleményem a moszkvaiak általános egészséges életmódra vonatkozó irányzatával szemben?

Már amikor a találkozó után hazatért, eszébe jutott, hogy közel 20 évvel ezelőtt hogyan beszélgetett egy 1895-ben született moszkvitával. Még 1914-ben behívták a hadseregbe, és az egész első világháborút dragonyosként zörgette a galíciai fronton. Többször megsebesült, alig élte túl. A férfi Majakovszkij barátja volt, Jeszeninnel ivott, majd a zajos és poros fővárost még az evakuálás miatt sem hagyta el. De hosszú és boldog életet élhetett.

Én is az vagyok nagyon fontos az emberek különleges ökológiát adnak, készek sok pénzt fizetni azért, hogy részesei lehessenek ennek, még ha nem is egész évre. És úgy tűnik, az életünk mást is meghosszabbít.

2. táblázat A szerződés nélküli telkek költsége a moszkvai régió nyugati szektorának településein

A falu neve	Telek területe (század)	Távolság Moszkvától	Bejelentett közlemények	Ár, dörzsölés.)
KP "Boldogság"			Villany, gáz, víz, csatorna	3 500 000- 6 100 000
KP "Erdő"				2 150 960- 2 777 520
KP "Csendes part"			Villany, gáz, víz, csatorna	1 432 000- 6 240 000
DP "Ognikovo Park"			Villany, gáz, víz, csatorna	1 359 000- 7 487 274

G rigor Nikolaev, különösen a portál számára A

Mindössze 3 km-re az Istra víztározótól és 40 km-re a moszkvai körgyűrűtől található egy csodálatos nyaralófalu, Ognikovo-1. Lakói érezhetik a vidéki házban élés minden előnyét, miközben a legkisebb nehézséget sem tapasztalják abból, hogy az infrastruktúra nagyváros nagy távolságra van.

A falun belül található egy kiválóan parkosított terület vendégparkolóval, stranddal, hajóállomással és játszótérrel. A lakók maximális kényelmét biztosító fennmaradó infrastrukturális létesítmények kívülre kerültek. A közelben található az Ognikovo park hotel, amely lehetővé teszi, hogy Ön és vendégei csodálatosan érezzék magukat, a Master Class gimnázium pedig segíti gyermekeit teljes körű oktatásban. Nem kell messzire utazni ahhoz, hogy gyönyörű helyeket járhassunk be és találkozzunk a természeti szépségekkel, csak ki kell menni a falun kívülre. E helyek egyik látványossága a Resurrection New Jerusalem kolostor, amely szerepel az ortodox Oroszország fő szentélyeinek listáján, és mindössze 15 percre található.

Ezenkívül az Ognikovo-1 területét éjjel-nappal őrzik, és területére csak egy bejáraton keresztül lehet bejutni, ami teljes biztonságot és nyugalmat garantál minden lakója számára.

Az egyik legkörnyezetbarátabb projektünk Moszkvától 47 km-re, a Novorizhskoye autópálya mentén található. Az "Ognikovo Park" nyaralófalu különösen érdekes lesz azok számára, akik mindent egyszerre szeretnének megszerezni: egy telket egy erdő és egy tó közelében, egy közeli víztározót, kész kommunikációt. Alkalmas azoknak, akik a város közelében szeretnének letelepedni (15 perc - Istra). Ha óvodával és iskolával rendelkező falut keres, az ötperces elérhetőségük kellemes kiegészítést jelent: családja egész évben kényelmesen élhet az Ognikovo Parkban.

A nyaralófalu körül van véve védett erdők ahol jávorszarvas, mezei nyúl, róka található. Ideális családi kikapcsolódásra: nyáron és ősszel az Ognikovo Parkban rengeteg bogyó és gomba található. Télen - síelési terület. Az erdő is jó hangszigetelő: a Novorizhskoye autópálya a közelben van, de az Ognikovo Park faluban egyáltalán nem hallható.

Az "Ognikovo Park" nyaralótelep mentén nagy folyó folyik tavacska. Kérjük, vegye figyelembe: a partvonal egy részét átalakították homokos strand: Pihenhet és horgászni szó szerint a ház mellett.

Három 3 km-re a falu "Ognikovo Park" van egy part zárva a forgalom Istra víztározó, amely az erdőn keresztül, vagy speciális átjáróval a gáton keresztül érhető el.

Kommunikáció - minden meg van építve és minden működik!

Az építési munkák a faluban teljesen befejeződtek. Ha megvásárol egy telket az Ognikovo Parkban a tulajdonostól, akkor megkapja az összes szükséges kommunikációt a teljes értékű városi élethez a természetben:

• vízvezeték (működő);
• csatornázás (működő);
• villamos energia (háromfázisú, háztartásonként 10 kVA sebességgel, működik);
• főgáz (működő);
• betonutak (teljesen kiépítve);
• közösségi kerítés (építve);
• éjjel-nappali biztonság.

A lakossági infrastruktúra kiváló megközelíthetősége.