Frissítve: 2020.02.26

Betűméret

Amit az új Pushkino mikrokörzetről tudni kell

A JÖVŐ FALUJA

Ennek a lakókomplexumnak a Projektnyilatkozataiban a címe a Moszkvai régió, Puskinsky kerület, Pushkino város, md. Új falu. A falu meglehetősen nagynak ígérkezik a kijáratnál - a lakóépületek teljes számát még az "Új Pushkino" lakókomplexum fejlesztője sem tudja. Mindenesetre Puskinon belül még nem épültek ilyen léptékű lakókomplexumok, és egy körülbelül 110 000 lakosú város számára az új komplexum nagyon hasznos lesz. A vidéki motívumok egyébként szerencsére nem oldódtak fel az üveg és a beton között - a lakóparkot erdők és különféle tározók veszik körül, amelyek közül kiemeljük az Uchinsk-tározót, a Serebryanka és a Skalba folyókat.

Yaroslavl Highway, a fő autópálya, amelyen keresztül nagy települések a moszkvai régiónak ez a része Ivanteevkától és Scselkovótól Koroljevig és Mitiscsiig csaknem három kilométerre fut a komplexumtól.

A moszkvai Jaroszlavszkij pályaudvar közönséges elektromos vonattal vagy nagy sebességű elektromos vonattal érhető el. Igaz, egy kis időt kell töltenie, hogy eljuthasson a jaroszlavli irány két legközelebbi állomásának egyikére - az állomásra. Pushkino 1,8 km egyenes vonalban, az állomásig. Iljics előírásai - 1,5 km.

HAJÓK ÉS DÁTUMOK

A komplexum építése 2013-ban kezdődött. Az építkezés első szakasza 19 épületből állt, amelyek tulajdonképpen egy külön negyedet alkotnak a leendő mikrokörzetben.

k.1(Prosveshcheniya u., 9. épület): 3 rész, 17 emelet, 201 lakás - RVE érkezett 2015.11.06.
k.2(Prosveshcheniya u., 11. épület, 1. épület): 6 rész, 17 emelet, 419 lakás - RVE érkezett 2015.11.06.

k.3(Prosveshcheniya u., 11. épület, 2. épület): 3 rész, 16 emelet, 165 lakás - RVE érkezett 2015.11.06.
szoba 7(Prosveshcheniya u., 11. épület, 3. épület): 10 szekció, 12-14-17 emelet, 516 lakás - RVE érkezett 2015.11.06.

k.4(Prosveshcheniya u., 3. épület, 1. épület): 3 rész, 16 emelet, 165 lakás - RVE érkezett 2015.12.15.
k.6(Prosveshcheniya u., 13. épület, 3. épület): 9 rész, 14-19 emelet, 480 lakás - RVE érkezett 2015.12.15.

szoba 5(Prosveshcheniya u., 13. épület, 2. épület): 5 szekció, 17 emelet, 320 lakás - RVE érkezett 2016.04.29.
szoba 8(Prosveshcheniya u., 2. épület): 8 szakasz, 14 emelet, 365 lakás - RVE érkezett 2016.12.30.

11A szoba(Prosveshcheniya u., 4. épület, 1. épület): 4 rész, 14 emelet, 212 lakás - RVE érkezett 2016.12.30.
szoba 9(Prosveshcheniya u., 4. épület, 2. épület): 4 rész, 14 emelet, 177 lakás - RVE érkezett 2017.12.26.

szoba 10(Prosveshcheniya u., 6. épület, 2. épület): 5 szakasz, 14-16 emelet, 244 lakás - RVE érkezett 2017.12.26.
szoba 11(Prosveshcheniya u., 6. épület, 1. épület): 4 rész, 14-16 emelet, 240 lakás - RVE érkezett 2018.02.01.

szoba 12: 8 szekció, 16 emelet, 809 lakás - az RVE 2018 decemberében érkezett.
szoba 14: 3 szekció, 14 emelet, 260 lakás - az RVE 2018 decemberében érkezett.

szoba 16(Prosveshcheniya u., 10k3): 3 rész, 12-14 emelet, 260 lakás - az RVE 2019 decemberében érkezett.
szoba 13(Prisveshcheniya u., 8k2): 8 rész, 12-15-16 emelet, 699 lakás - az RVE 2019 decemberében érkezett.

szoba 15: 10 szekció, 12-15-16 emelet, 838 lakás - RVE várhatóan 2020 III. negyedévében.

szoba 17: 9 szekció, 11-16 emelet, 788 lakás - RVE várhatóan 2021 I. negyedévében.

szoba 18: 9 szekció, 11-16 emelet, 770 lakás - RVE várhatóan 2021 I. negyedévében.

szoba 26: 6 szekció, 11-13 emelet, 302 lakás - RVE várhatóan 2021 III. negyedévében.

szoba 19: 7 szekció, 15 emelet, 492 lakás - RVE várhatóan 2023 I. negyedévében.

szoba 22: 7 szekció, 13-14 emelet, 424 lakás - RVE várhatóan 2022 III. negyedévében.

szoba 24

szoba 25: 3 szekció, 10-11 emelet, 203 lakás - RVE várhatóan 2021 III. negyedévében.

MEGFELELŐSÉG

A komplexum ugyanebben a stílusban épül fel: változó szintes, monolit többrészes házainak homlokzata két árnyalatú téglával készült. A bejáratoknál a Shcherbinsky üzem liftjei vannak felszerelve, szemétcsatornák nincsenek, az első emeleteket kereskedelmi infrastrukturális vállalkozásoknak szánják. Több különálló többszintes parkoló is jól látható a Főtervben – ezek kialakítása a kivitelezés későbbi szakaszaiban kezdődik meg. Első óvoda A 15. számú, 230 férőhelyes Aistenok 2016 őszétől működik,

első általános iskola 550 diák számára nyitott 2018 szeptemberében.

ELRENDEZÉSEK

A lakások között az egy- és kétszobás lehetőségek dominálnak, a lakóparkban nagyon kevés a háromszobás lakás, egyes épületekben egyáltalán nincs.

A lakások területe szűk tartományba illeszkedik, még a normál panelházaknál is szokatlan - itt őszintén vannak kicsi lakások, és az igazán nagyok ritkaságnak számítanak. Van azonban még mozgástér.

BAN BEN egyszobás apartmanok terület 33,5-37,4 négyzetméter. m minden világos és ismerős lesz - egy szerény méretű konyha és egy élhető nappali. Az egyetlen lehetőség egy öltöző a bejáratnál. Odnushki 39 négyzetméter m "extra" méter hullott a konyhába, egyszerre nagyságrenddel kényelmesebbé téve az ilyen lakásokat:

42-43 méter kétszobás lakások valójában nem egészen kétszobásak:

A klasszikus kopeck darabok lehetnek lineárisak, szögletesek vagy lengő alakúak, de semmi esetre sem szabad komoly felvételekkel számolni:

Mint fentebb említettük, azzal háromszobás lakások itt feszültség van, a 13-as és 16-os épületben szinte teljesen kicserélték az euro-treshka-ra:

A többé-kevésbé tisztességes háromrubeles bankjegyek a 13. épület egyik részébe kerültek a csodával határos módon ide került négyszobás lakások mellett.

A lakások túlnyomórészt befejezés nélkül bérelhetők (kivéve a 9-es és 14-es számú épületet), beépített belső falakkal. Minden lakásban, a második emelettől kezdve, van egy kötelező loggia, a mennyezet magassága az esztrich után 2,8 m.

VÁSÁRLÁSI RENDSZER

Az LCD "New Pushkino" saját külön többoldalas hivatalos weboldallal rendelkezik. A Komplexumról szóló szinte minden információ azonban az eladó, az Ingrad-Nedvizhimost Company (korábbi Domus Finance) honlapján egy külön rovatban található. Az értékesítési iroda a Pushkino, Yaroslavskaya autópálya 36 km-re található, 1. birtok, 1. épület.

A lakást az FZ-214 alapján vásárolják meg, a közös építésben való részvételről szóló megállapodásban a Flagman LLC fejlesztőként jelenik meg, amelynek egyetlen résztvevője az Ingrad OJSC. A 17., 18., 26. épületben található lakások értékesítése letéti számlákon keresztül történik. Foglalási megállapodás megkötésekor 30 000 rubel előleget kell fizetni, a fő összeget a DDU állami regisztrációjának átadása után 5 napon belül utalják a Fejlesztő számlájára. A Komplexum visszavásárlási programokkal, 3 hónapos kamatmentes törlesztőrészlettel és az építkezés befejezéséig tartó törlesztőrészlettel rendelkezik, havi törlesztőrészlettel 1%-os törlesztőrészlettel. A vásárláshoz szükséges jelzáloghiteleket a bankok bocsátják ki:

MÖGÖTT

• megbízható építőipari cég
• zöldterület
• szállítási lehetőségek
• monolit
• lakás ára

ELLEN

• nincsenek nagy lakások

ÖSSZEFOGLALÁS

Ez a komplexum az építkezés olyan szakaszában van, amikor a lakásokat meglehetősen gyorsan értékesítik - a házak a szemünk előtt nőnek, a határidőket betartják, a szállítószalag már régóta elindult. Bizonyos kompromisszumok szabad szemmel is láthatóak, de a megfizethető lakásárakban felhalmozott előnyök mindent felülmúlnak.

2029-ig (minden nagyon komoly) ennek a projektnek az építése a tervek szerint 20 kilométerre lesz a moszkvai körgyűrűtől.

Egyrészt az új puskini lakóegyüttes nem ragyog az eredetiségtől: monolittégla felhőkarcolók sora homokos-csokoládé tónusban. Ergonomikus elrendezésű kis lakások "mazsolák" nélkül, mint például panoráma ablakok, fürdőszoba ablakai stb. A cím pedig nem egy marketing tankönyv mintája. Általában mindent a wow-effektus igénye nélkül.

Első benyomás

De van valami, ami tiszteletet parancsol. Először is a megfelelés kinézet kész sorok a renderelésekhez. Hogy őszinte legyek, nem minden fejlesztő törekszik arra, hogy a végén minden olyan legyen, mint a képen (főleg, ha a gazdaságos LCD-kről van szó)

Vidnoye városa

Ugyanebben az esetben az építők megőrizték az egykor itt létező eperföldeket szegélyező szélálló ültetvényeket. Ezért a helyi telepeseknek nem kell megvárniuk, amíg a fák beérnek – még most is szépnek tűnik a környék.

Megfelelő korszerű gyermek- és sportpályák, sétálóhelyek, padok, óvoda, iskola: minden megvan. A fejlesztő a határidőket is betartja (eltekintve az első ütem enyhe késésétől, ami a lakókomplexum teljes mérnöki infrastruktúrájának - kazánház, elektromos alállomás és vízbevezető egység - kiépítésének szükségességével járt). Szóval ez a projekt dicsérhető az őszinteségéért, és ez már valami.

Elhelyezkedés

A komplexum közel 100 hektárnyi egykori mezőgazdasági területet foglal el. A telephely címe a projektnyilatkozatokban a következőképpen van feltüntetve: „Moszkvai régió, Puskinszkij körzet, Pushkino város, md. Új falu. Személyközlekedéssel a moszkvai körgyűrű körülbelül fél óra alatt elérhető. Van egy nyilvános is: a 451-es busz a VDNKh metróállomástól, az 509-es pedig Medvedkovótól indul.

Azt kell mondanom, hogy Pushkino az egyik legvonzóbb város a moszkvai régió északi részén. 110 ezer ember – kicsi, de nem túlnépesedett. 20-30 percenként elektromos vonatok indulnak a Jaroszlavszkij pályaudvarra (naponta több mint száz oda-vissza út halad el). Igaz, a komplexum lakóinak másfél kilométert kell megtenniük a Zavety Iljics peronig és az állomásig. Pushkino - 1,8 km.

A város minőséggel büszkélkedhet zenei oktatás(több speciális iskola, a Prokofjev Főiskola, saját nemzetközi fesztiválokés versenyek). Három sportközpont található úszómedencékkel, és meglehetősen tisztességes helyek családi sétákra és szabadtéri kikapcsolódásra (Uchinsk víztározó, Serebrjanka folyó, parkok, erdők).

Ki mit épít

De jure (a projekt nyilatkozata szerint) a flagman cég a fejlesztő. De egyetlen alapítója az Ingrad építőóriás, a projekt tényleges fejlesztője.

Az építkezés három ütemében 44 db 12-17 emeletes többrészes épület, óvodák és iskolák (minden szakaszhoz komplett „készlet”), sport-, ill. Egészségközpont, kereskedelmi helyiségek, mérnöki infrastruktúra létesítmények, belső autóbeállók és utak. Parkolóhelyek - normál utcai plusz többszintes, soronként 357 parkolóhely.

Kényelmes, hogy minden vonal külön kis negyedet alkot – nem kell 29. évig egy építkezésen élnie. Igaz, a klinikát és a sporttelepet csak a teljes projekt vége felé tervezik. De a komplexum lakói tartózkodási engedélyt kapnak Puskintól, és a városban már minden megtalálható, amire szüksége van.

Építési és tervezési technológia

Házak - monolit habblokkokból készült falakkal és téglaburkolattal. Ennek eredményeként a külső falak vastagsága körülbelül 50 cm, a loggiákon hidegüvegezés készül, a mennyezet magassága „betontól betonig” 2 méter 80 centiméter. Az Új Pushkino lakókomplexum tervezőinek talán egyetlen jelentős mulasztása a külső klímaegységek számára kialakított speciális helyek hiánya. Mivel a házakban nincs beüvegezetlen erkély sem, a split rendszerek saját maguk módosítják a homlokzatok megjelenését. Megcsodálhatja a hatást a fényképen a hivatalos webhelyről (nézze meg a ház falát a bal oldalon).

A Novostrojka tervezési döntéseinek fő jellemzője az egy- és kétszobás apartmanok hangsúlyozása (a komplexumban a „három rubel” nem több, mint 10%).

De esettől függően választhat "egy" vagy "kopeck darabot" nagyobb vagy kisebb, és különböző lehetőségekkel a tér elrendezésére. A lakások durva kivitelben vagy készen javítva bérelhetők (két szín közül lehet választani: "onix" és "akvamarin").

Minden értékesítés összhangban van a 214-es szövetségi törvénnyel, van katonai jelzáloghitel és anyasági tőkére vonatkozó igazolások.

Mit mondanak a fórumokon?

A vásárlók pozitív visszhangját az építkezés gyorsasága, az infrastruktúra hasznossága, a lakópark „zöldsége” ill. megfizethető áron. A kritika elsősorban a konyhák elavult méretét érinti: a tervezők úgy döntöttek, hogy 8,5-9 "négyzet" is elég lesz, de nem minden bérlő ért vele egyet (ami érthető).

Ellentmondásos mindenki, aki a szemétcsatornáknak szentelte magát. Panaszkodnak azok, akik megszokták, hogy nem hordják messzire a táskájukat, a többiek örülnek, hogy nem lesz szag a mindenki által ismert folyosókon.

Mit mondasz?

Új falu – új élet.

Sétáljunk végig a régi jaroszlavli autópályán Grigorij Puska emlékművétől Bratovscsináig.

Az első falu ezen az úton Novaja Derevnya.
Ezen az úton az ókorban sok esemény történt. Elhaladva és végighaladva az utazók mintegy tekercset tekertettek ki népünk, hazánk történelmi sorsáról. Próbáljuk meg elolvasni ezt a tekercset.
A XIY-XY. században. az út összeköti Moszkvát északkeletivel. Ezután nemcsak Pereszlavl-Zalesszkijbe és Nagy Rosztovba utaztak, hanem Vlagyimirba és Szuzdalba is.
A 17. század óta ezen az úton járnak a zarándokok a Szentháromság-Sergius kolostorba vezető zarándoklat során.

A falu ezen a helyen feltehetően település formájában alakult ki - elszakadva Pushkino nagyközségtől. BAN BEN tizennyolcadik közepe században a jelenlegi Újfalu mellett volt a Jamenyec (Serebrjanka) folyó partján fekvő Ofrosinki falu, amely a Szentháromság-Sergius kolostorhoz tartozott.
Ezt a falut először 1573-ban említik (a moszkvai állam írnokkönyve szerint).
Az egyik írott forrás, amely a Novaja Derevnyát említi, az 1830-ban megjelent Gyalogosok folyóirata Moszkvától Rosztovig és vissza Moszkváig (szerző: M. N. Makarov).

Az 1859-es összeírás szerint Novaja Derevnya községben 45 háztartás volt. 1897-ben már 89 parasztgazdaság és 480 ember élt itt.

Az első épület, amit útközben látunk, egy kétszintes kőház, amelyhez egy gyönyörű sikátor vezet.

Ez egy iskola. Helytörténészek szerint: „1911-ben a Zemsztvo épített Általános Iskola három tanteremmel, tanári lakásokkal, könyvtárral és nagy konyhával. Az osztályok az első emeleten voltak, a tanárok a másodikon laktak. Gyümölcsöst is telepítettek, kutat ástak, kapuházat építettek.” A Pushkino Armandov iskola tanulóit magasabbnak tekintették, mint a Zemstvo. Az armandoviták azt kiabálták: "Hé, ti zemsztvo filiszteusok, gyertek hozzánk káposztalevesért, de nem adtunk!" A zemsztvók így válaszoltak: "És ti, Armandov perzselői, megöltétek a macskát a tűzhelyen!"

A szovjet uralom alatt a Novoderevenskaya elemi iskola működött az iskolában.

1974-ben ebbe az épületbe költözött az E. I. Kamzolkinról elnevezett gyermekművészeti iskola, amelynek élén sokáig S. S. Rubtsov, Oroszország tiszteletbeli művésze állt.

Az úton haladva felidézzük a környék történetét.
1930-ban Novaja Derevnyán kolhozot alakítottak. Klim Vorosilov első vörös tisztről nevezték el.
1933-ban Novaja Derevnyába telepítették át Akulovo falu lakóit, amelyet elöntött a Moszkva-Volga-csatorna Uchinsk-tározója. De csak azokat telepítették át, akik a helyi kolhozban dolgoztak, a többiek Klyazma faluba költöztek. Kolhoznaya utca 76. szám alatt.

van egy átépített ház (ma magántulajdon). A helytörténészek és Vlagyimir Majakovszkij költészetének szerelmesei ezt a házat Rumjantsev dácsájaként ismerik, amelyben a költő 1920-ban írta híres versét: „Rendkívüli kaland, ami Vlagyimir Majakovszkijjal volt a nyáron a Dachában”. 1933-ban hozták ide az Akulova-hegyről, hogy megmentsék az árvíztől. 1953-ban a házat átépítették. De sok éven át, amikor nyitva volt a házhoz való hozzáférés, a közeli iskolák tanárai vezettek ide. 2003-ban pedig megváltoztak a dacha tulajdonosai, újra átépítették, második emeletet emeltek és magas kerítéssel körbevéve.
De vissza a Central Streetre. Előre haladva egy benőtt tavat látunk.

Tovább ellenkező oldal utak: a falu másik látványossága a síró nyírfa.

Figyelmünk következő tárgya az út melletti régi bolt lesz.

Az út mentén új kutak vannak.

Nagyon kevés régi ház van.

Ma a falut kétszintes kúriák építik be. És ez egy retro autó – magányosan a kerítésnek dőlve.

Az út pedig a Templomhoz visz minket.

Ez a templom egy másik időről fog mesélni nekünk.
1874-ben a Moszkva-Jaroszlavszkaja Puskin állomásán vasútiŐeminenciája áldásával és engedélyével a Bogoljubszkaja Istenszülő nevében hidegtemplomot építettek és szenteltek fel, a benne végzett istentiszteletek elvégzésére, főként nyáron azoknak, akik Moszkvából érkeznek a dácsákba. Mindeközben a templomban uralkodó hideg jelentős kellemetlenséget okozott a zarándokok egészségére nézve. Elhatározták, hogy egy új kis fatemplomot építenek Isten Legszentebb Lelke tiszteletére. 1875-ben pedig a Szentléleknek szentelt meleg faépület épült.
Az Úr Bemutatkozásának temploma, amely jelenleg Novaja Derevnyában létezik, a Puskin állomás meleg második temploma. 1922-ben a templomot az Összoroszországi Központi Végrehajtó Bizottság elnökének, M.I. Kalinint leszerelték és Novaja Derevnyába szállították, amint arról a templom homlokzatán elhelyezett biztonsági tábla is beszámol. Felmerül a kérdés, hogy miért szentelték fel korábban a templomot a Szentléleknek, most pedig az Úr bemutatásának nevezik. Az ilyen átnevezések megengedettek, és előfordultak a történelemben. Talán ennek az az oka, hogy a templom átadása télen, az Úr bemutatásának ünnepén történt.

1981-ben a Szentlélek nevében szentelték fel az oldaltrónt, így a védőnői ünnepet a Szentháromság második napján, a Szentlélek napján tartják.

1992-ben Novaya Derevnya faluban felszenteltek egy helyet Alekszandr Nyevszkij nevében egy templom építésére. 2001. november 20-án felszentelték a templom trónját, most istentisztelet van benne, vasárnapi iskola működik, keresztelő és ikonfestő műhelyek találhatók.

A vasárnapi iskola megnyitásának és a keresztelő felépítésének kiindulópontja Alexander Men atya volt.
1970. február 12-től ig tragikus halál 1990. szeptember 9. Főpap atya a Sretensky templomban szolgált A templom közelében található a sírja.

A templomtól jobbra vezet az út - a Novoderevenskoye temetőbe.

Újabb fotó a régi Jaroszlavkáról: hamarosan új mikrokörzet jelenik meg Novaja Derevnya mellett.

És Puskin oldalain találtam ezeket a fotókat az új faluról.

Így az Újfalu körüli sétám véget ért.

N.S. Loginova

Irodalom:
1. Kitajgorodszkij G.B. Puskin régió.
2. V. V. Pancsenkov "... a dachában volt."
3. Fotó a szerzőről és a nyílt források az interneten.

Az első ember, akivel a Hotwellben találkoztunk, aki segített nekünk egy projekt elkészítésében, koordinált minden tevékenységet, mindig kapcsolatban volt, mindig türelmes, barátságos és udvarias – ez Pavel Shekhordanov. Hatalmas köszönet neki!

Őszintén köszönjük Nyikolaj Pucskin csapatának, aki felépítette a kívánt házat! Szeretnék köszönetet mondani a csapat minden srácának!

A házunk a szemünk láttára nőtt ki a mi és az összes szomszéd meglepetésére! Érdekes és kíváncsi volt minden nap felmászni és körbejárni a szobákat, először az első emeleten, majd a másodikon kinézni az ablakokon, szemügyre véve szerény területünk peremét.

A srácok együtt dolgoztak, együtt, profin, gyorsan és szeretettel, azzal a vágyval, hogy házat építsenek nekünk. Az esetleges problémákat a helyszínen azonnal megoldották.

Mindössze 11 nap alatt felépült a ház! Amint a srácok elmentek, azonnal elkezdtünk benne élni. Tökéletes rend maradt a házon belül és kívül! Köszönöm!

Egy hét múlva megérkeztek hozzánk a befejezők. Nagyon vártuk őket!

Itt a mindennapi munka eredménye sokféleképpen látszott, hiszen a befejezők munkája fáradságos és felelősségteljes. Mindent le kell mérni, lefűrészelni, csavarozni. Naponta többször lefotóztuk a szemünk láttára átalakult házunkat.

Érdekes és felelősségteljes munka a srácok számára, hogy szépséget alkossanak azoknak az embereknek az örömére, akik nagyon aggódnak, mert nem tudják elképzelni a végeredményt a munka során.

A dekoráció olyan üzletszerűen, hozzáértően és szakszerűen történt, hogy a ház még sokáig megőrzi a kezek és az alkotók melegét. Köszönöm ezt!

Végig az volt az érzés, hogy a srácok nem idegenekért tesznek meg mindent, hanem magukért és szeretteikért.

Nem akartam megválni Viktor Nikolaev csapatától, de eljött az idő, és a srácok elmentek, csodálatos eredményt hagyva maguk mögött. Úgy gondoljuk, munkájukkal elégedetten távoztak. Csak így tovább! Köszönjük szépen az otthonunkat! Még egyszer köszönöm szépen, és további hálás vásárlókat neked!

szeretnék további fejlődésés cége boldogulását, sikert!

2016. augusztus

Safronov család

"Új falu" objektum