Langendorfi mõis (praegu Sokolniki) asus Pregeli jõe kaldal Tapiaust (praegu Gvardeysk) 11 km läänes.
Juba iidsetest aegadest oli sellel kohal Preisi kindlus, mille ordu andis üle Sambia preislaste juhile Sklodo (1200–1260). Kindlus oli kohalikele elanikele pelgupaigaks leedulaste rüüsteretkede korral.
Preisi Sklodost sai von Perbandtide aadlisuguvõsa esivanem (algselt mainiti tema järglasi perekonnanime "Windekaim" all ja alles 1426. aastast "Perbandti" all).
Sklod®-l oli kaks poega: üks Wergule nimeline teenis ustavalt ordut ja osales leedulaste vastases ristisõjas, teine, Nalube, oli küll Wargule isaks ja vennaks ristitud, kuid oli ülestõusu juht Ordu, kes kapituleerus Königsbergi lossi müüride juures ordu kõrgemate vägede ees.
1472. aastal sai Brosum Perbandt Langendorfi omanikuks, misjärel kuulus mõis enam kui 700 aastat, kuni 1945. aastani von Perbandtide perekonnale.
Perekonna von Perbandt liikmed kuulusid Ida-Preisimaa rikkama aadli hulka, kuulusid kõrgmeistrite nõukogusse ja täitsid Amtshauptmanni (vanem ametnik haldusringkonna eesotsas - Amtsbezirk) ametikohti Ragnitis, Memelis, Pr. Holland jne. Eraldi äramärkimist väärib Otto Wilhelm von Perbandt (1635 - 1706) (esimene portree), endine Amtshauptmann, Obermarschall (kõrgmarssal) ja Landhofmeister (zemstvo kammerhärra), kellest sai Friedrich I kroonimise auks 1701. aastal Schwarzen Adlerordensi (Musta kotka ordu – Preisi kuningriigi kõrgeim orden) esimene omanik. Tema portree oli üks väheseid väärisesemeid, mis suudeti 1945. aastal Langendorfist ära viia.
1865. aastal ehitas Georg von Perbandt (1825-1907) (teine portree) Langendorfi uue mõisahoone koos kõrvalhoonete ja suure pargiga. meistri maja,ehitatud neogooti stiilis, plaanis oli see täht "G", mille nurgas oli nelinurkne torn. Selle ehitamisel olid eeskujuks parimad mõisad Inglismaal ja Šotimaal.
Üks mõisa külaline meenutas, et Langendorf oli alati külalisi täis. Mõisahoonesse sisenedes sai kohe selgeks, et asute Ida-Preisimaa aadliresidentsis: peaaegu elusuuruses pereportreed, võimsate sarvedega põdrapea ukse kohal, kare vaip tumedatel plaatidel, uhked läikivad lakitud mustad kullaga kapid paneelid, valmistatud ilusast vanast mahagonist.
Georg von Perbandt oli abielus Conradine Philippine Thaeriga (kolmas portree), saksa teadlase, arsti, agraartöötaja ja "Landwirtschaftliche Akademie Möglini" (Meglini Põllumajandusakadeemia) asutaja Albrecht Thaersiga, kellega ta kohtus õpingute ajal nimetatud akadeemias. . Nende pulmad toimusid 1851. aastal.
Mõisapark asus Pregeli jõe paremal kaldal topeltseinaga piiratud forburgiga muistse Preisi kindluse kohas. Kindluse baasil korrastati perekonna kalmistu, kuhu viimati 1929. aastal maeti Georg von Perbandti ja Conradine Philippine Thaeri poeg Georg von Perbandt.
Kinnistu suurus ületas 750 hektarit. Liha- ja piimakarjakasvatus, millega mõisas intensiivselt tegeleti mitukümmend aastat, oli majanduse oluline osa. Alates 19. sajandi keskpaigast on mõisas tegutsenud piimakombinaat, milles koos tavaliste piimatoodetegategeleb piimasuhkru ja piimapulbri tootmisega. 
Kinnistul asunud laevade sildumine võimaldas veeteed kasutada kauba- ja reisijateveoks Königsbergist ja Tapiaust.
Viimasel perekonnapeal Albrecht von Perbandtil (1894 - 1958) oli kaks poega: Albrecht von Perbandt (1921 - 1941), kes suri Leningradi lähedal, ja Sklode von Perbandt (1927 - 1945), kes suri Zintenis (praegu Kornevo). . 
1946. aastal nimetati Langendorf ümber Sokolniki asulaks.
IN viimased aastad Nõukogude ajalugu Langendorfi mõisa keskosa koos lossihoonega hõivas raskeveokite baasi paigutamine. Enamik hooneid olid lagunenud, mõisa territoorium oli kaetud teeplaatide ja puistangutega. Maja lõpuni ei hävinud, alles jäi vundament ja osaliselt esimene korrus: pärast mitmeid tulekahjusid ja ümberehitusi kaotas loss teise korruse ja selle peamise arhitektuurse kaunistuse - tornid, kuigi mitmed saksa allikad mainivad selle kadumist 1956. aastal. .
Nüüd asub mõis puhke- ja tervisekompleks Langendorf (
Paljud inimesed seisavad silmitsi küsimusega, kuidas oma kinnisvara luua? Mõisniku loomine on oma maaelu loomine, ainult avarused on laiemad. Looge kinnisvara juba täna.
Kuidas valida kinnistule kohta
Räägime sellest, kuidas Kinnistule kohta valida ja kui palju maad on vaja.
Lihtsaim.
1. Avage satelliitkaart, valime piirkonna oma vaatamisväärsuste järgi - mets, järv, tiik, jõgi, asulad ja uurime kõike, mis läheduses on.
2. Avame selle, leiame sellelt valitud kohad ja kontrollime valitud maa omandiõigust.
3. Kui näeme, et maa on omandis, siis otsime müügikuulutusi. Siin tuleb kõvasti tööd teha. Kui maa on müügis, siis kindlasti leiate. Võib-olla mitte kõik, kuid pooled valitud kohtadest leiate müügilt. Proovige leida omanikult kuulutus, helistage, uurige hind.
4. Kui näeme, et maa ei ole omandis, siis leiame, millistele maa-asulatele maa kuulub. Peab juhtidega ühendust võtma maa-asulad, täpsustada maa kategooriat, lubatud kasutusviisi ja maa rentimise võimalust.
Väljasõit kohale
Ja alles siis, kui ülaltoodud töö on tehtud, korraldage kohale külastus.
Kohapeal vaadake mitte ainult maad, vaid pöörake tähelepanu ka järgmistele teguritele:
1. kus on elektriliinid,
2. määrata kaugus peateest,
3. vaata üle kõik juurdepääsuteed, saad need kaardil teada.
4. milline pinnas on teedel, mis saab sellest pärast vihma?
5. mis seisukorras on veehoidlad ja ligipääsud neile?
6. milline taimestik on maal, määrake mulla viljakus taimestiku järgi
7. millised puud kasvavad piirkonnas ja lähedalasuvas metsas
8. mine lähimasse paikkond vaata infrastruktuuri.
Enne tehingu sõlmimist töötage välja oma strateegia tulevase Kinnisvara arendamiseks. Kahest hektarist maast ei piisa, uskuge mind. Kuid pärandvara korrastamiseks ja arendamiseks piisab ühest hektarist.
Oleme juba harjunud, et maakodu jaoks piisab 20 hektarist. See on maja ja aed aiaga, naabrid aia taga, tee jalge all.
Kinnistul on ka naabrid, ainult mitte 5 meetri kaugusel majast, vaid 200-300 meetri kaugusel.
Kuidas saada naabreid, analüüsime seda üksikasjalikult kinnistu loomise koolitusel.
Kinnisvara struktuur
Kinnistul peab olema kindel struktuur. Kohustuslikud tingimused: hekk, maja aastaringseks kasutamiseks, aed, köögiaed ja kinnistule tiigi rajamine. Kõik see on maaseadustikus kirjas.
Proovige läbi mõelda kinnistu tulu teenimise küsimus. Küsige endalt: "Ja millest ma mõisas elan? Kus ma töötan, et pakkuda oma perele mitte ainult mõisas kasvatatud ja toodetud tooteid, vaid ka mitte jätta neid ilma kõigist elurõõmudest?
Kas tead, et mõisas võib saada jõukaks inimeseks ja samal ajal töötada 2-4 tundi päevas?
Mul on välja kujunenud tervik. Miks ma nii tark olen?
Kuidas siin targaks ei saa, kui neli aastat on kogu põllumajandus kõigi võtete ja tehnoloogiatega pahupidi pööratud. Ja ma võin teile öelda, et väikestel maadel on eelised tööstusliku mastaabi ees.
Mäletate ütlust...? "Väike pool, kuid hinnaline." See kehtib 100% kinnisvara kohta.
Tasuta maa alla saada perekonna kinnisvara Venemaal seaduslikult võimalik alates 2015. aastast. Sel juhul tuleks lähtuda kinnistu kontseptsioonist, mis sisaldab kinnistu detailset kirjeldust, alustades maa kasutamise eesmärkidest ja lõpetades territooriumile rajatavate ehitiste loeteluga. Protsessi läbiviimisele ja maa-ala tasuta saamisele aitab kaasa nii protseduuri järjekord kui ka kõikvõimalikud nüansid.
Peretalu õiguslik definitsioon selgitab, et seda peetakse jagamisele mittekuuluva maa eraldamiseks, mis on antud perekonna või täisealise Vene Föderatsiooni kodaniku valdusse majapidamiskrundi hooldamise eesmärgil ja maja ehitamine ja järgnev elamine selles.
Sel juhul tuleks rõhku panna just krundi andmisele pere kasutusse, tulevaste põlvede elutingimustele ekspluateeritavale territooriumile püstitatud hoones. Kui välismaalane soovib maad saada, peate esmalt taotlema kodakondsust Venemaa Föderatsioon ja alles seejärel taotleda eraldise omandamist.
Perekonna kinnistu staatus välistab selgelt müümise, vahetamise, kinkimise, teisele isikule üürile andmise vormistamise ja muud võimalused kasutatava territooriumiga seotud õigustoiminguteks. Jaotise üleandmine võib toimuda ainult pärimisõigusega või vabatahtliku loovutamise alusel ühele perekonna lähedasele liikmele.
Krunti peretalu loomiseks on lubatud tasuta saada ainult üks kord. Sel juhul antakse maatükk eluaegsesse valdusesse koos maa-ala pärimise teel võõrandamise võimalusega.
Perekonna kinnistuna kasutatava ala kohustuslik tunnus on selle pindala, mis on vähemalt 1 ha. See suurus on optimaalne maja ja majandustegevuseks vajalike hoonete ehitamiseks, samuti selliste valdkondade arendamiseks nagu taimekasvatus, loomakasvatus. Viimane võib olla kohapeal elava pere jaoks lisa- või põhisissetulek. Lisaks on vastuvõetavad ka muud territooriumi korrastamise võimalused, sealhulgas kunstlike veehoidlate rajamine, metsade istutamine jne.
Perekonna kinnistu krundi standardsuurus võib varieeruda olenevalt selle piirkondlikust asukohast – mõnes piirkonnas võib esineda kõrvalekaldeid üles või alla. Muid territooriumi suuruse osas pärandvarale piiranguid ei ole, ehk siis pädev põhjendus võimaldab saada kasutusse 10, 20, 30 või enam hektarit maad.
Kust ma saan
Perekonna kinnistu krundi saab hankida mis tahes riigi osas, kuna riik on sellise loomiseks määranud suured territooriumid. Ainus tingimus on siin huvipakkuva krundi asukoha maa sihtotstarbe sobiv kategooria.
Maja ja muude hoonete ehitamisega kinnistu loomiseks eraldatud territooriumide loetelu on saadaval igas kohaliku omavalitsuse alluvuses olevas piirkondlikus katastriosakonnas. Loendi moodustavad piirkondlike keskuste volitatud isikud ning seejärel kinnitab ja kinnitab föderaalne katastriasutus.
Oluline on selgitada, et huvitatud isik ei saa pärandvara loomiseks eraldiseisvat eraldist valida, kuna nendel eesmärkidel potentsiaalsete kruntide loendi määrasid eelnevalt kindlaks ja kinnitasid omavalitsus ja föderaalvõimud. Ainus võimalus võib olla juba kinnitatud alade valimine, mis on fikseeritud peretalude territooriumiks.
Perekonna kinnistu maatüki saamise kord
Maa-ala saamiseks peate võtma ühendust selle piirkonna administratsiooniga, kus soovite elada, ja kirjutama kehtestatud vormis avalduse. Ametivõimude nõusolekul antakse eraldis konkreetsele perekonnale või kodanikule tasuta ja eluaegse kasutusõigusega.
Kui pärandvara loomisest on huvitatud 3 või enam perekonda, peab igaüks neist kandideerima. Sel juhul omistatakse territooriumile küla staatus ja vald võtab endale kohustuse rajada nimetatud alal insenervõrgud.
Ühel või teisel viisil on eraldise omandiõiguse seadustamiseks vaja läbi viia järgmised toimingud:
- Koha valik peretalude loomiseks heaks kiidetud territooriumide nimekirjast. USRN-ist väljavõtte saamine omaniku puudumise kohta ja kinnitus selle kohta, et see on riigi valduses.
- Teabe selgitamine maakomisjoni külastuse kaudu koormatiste olemasolu kohta valitud kohas, näiteks arestid, keelud. Kui piiranguid pole, peaksite hankima seda fakti kinnitava dokumendi.
- Taotluse esitamine omavalitsustele peretallu maa andmiseks.
Koos taotlusvormiga peate esitama saidi arengukava, samuti dokumendi selle piiride uuringu ja registreerimise kohta. Lisaks tuleks lisada katastri luba maa kasutamiseks.
Siinkohal tasub selgitada, et pärandvarale eraldise saamise kord ei ole selgelt reguleeritud. Igal juhul peate võtma ühendust katastriasutustega, et saada kinnitatud territooriumide nimekiri ja seejärel külastada administratsiooni, et selgitada menetluse kulgu ja esitada taotlus.
Territooriumi kasutamise tunnused
Perekonna kinnistuid ei maksustata, sest maa on eraldatud perele elamiseks ja eluks vajalikuga varustamiseks, maal juur- ja puuviljade kasvatamise ning kariloomade kasvatamisega. Selle kohaselt ei peeta pärandvara äriüksuseks, mille tegevuse eesmärk on kasumi teenimine, kuid samal ajal on kodanikel õigus müüa saadud toodete ülejääke.
Oluline punkt on talupidamise võimalus kinnistul ainult siis, kui eraldise kasutamine on vormistatud. Teises olukorras võrdsustatakse saidi käitamine territooriumi omavolilise hõivamisega, millega kaasneb rahatrahv ja muud riigipoolsed sanktsioonid.
Omandiõiguse saamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- püstitada kapitaalne elamu 1 aasta jooksul maa saamise päevast arvates;
- viia läbi kõigi ehitatud maja pereliikmete registreerimisprotseduur.
Pärandvara territooriumil läbiviimine kohustuslik majanduslik tegevus igasugune, näiteks aia istutamine.
Mõisa nõuded
Kohale määratud peretalu staatus tuleb tõrgeteta kinnitada, lähtudes mitmete sellele seatud nõuete täitmisest.
Eraldi territooriumil tehtavate kohustuslike toimingute loend sisaldab:
- elamu ehitamine 3 aasta jooksul alates kinnistu loomiseks koha võõrandamise kuupäevast;
- kapitaalaia rajamine, piirdeaed, mis eraldab kinnistul kasutatavat territooriumi läheduses asuvast maast;
- kõikidest külgedest peaks maatükk olema ümbritsetud teede ja teeradadega, kusjuures viimaste suurus peaks olema 2-3 korda väiksem teede laiusest.
Piirdena soovitavad määrused heki rajamist. Taimestik ei paku mitte ainult vaikust, vaid parandab oluliselt ka kinnistu läheduses olevat õhukvaliteeti, varjates seda tolmu, saastunud õhu eest ja kaitstes tuuleerosiooni eest.
Aia parameetrid peavad vastama järgmistele nõuetele:
- laius peaks olema vahemikus 3 kuni 10 meetrit;
- lubatud kõrgus varieerub 15-20 meetrit.
Samuti on vaja säilitada õigel kujul looduslik tara, seda õigeaegselt lõigata, kujundada ja taimi korralikult hooldada.
Lisaks on eranditult kõik kinnisvaraomanikud kohustatud teostama järgmisi tegevusi:
- maa seisundi ja viljakuse säilitamine selle taastamiseks suunatud meetmetega;
- maa arendamine ja sihtotstarve, mille eesmärk on kaitsta maad kaootilise umbrohu ja muu taimestikuga kinnikasvamise eest;
- rakendada veekogude, maade, metsade ja muude ressursside kaitse- ja kaitsemeetmeid, kasutades erinevaid meetodeid, millest peamine on tuleohutuse järgimine.
Ja loomulikult tuleks looduslikul alal elades hoolitseda selle puhtuse eest, vältides prügilate teket, välistades pinnase ja lähiümbruse saastumise erinevate ohtlike jäätmetega.
Perekonna kinnistu loomiseks võib maaeraldist saada täisealiseks saanud perekond või Venemaa kodanik. Peate hoolikalt uurima kõiki protsessi nüansse ja valmistuma Vajalikud dokumendid. Menetlust saab läbi viia ainult üks kord, esitades territoriaalsele omavalitsusorganile vastava avalduse.
Kinnisvaraliike on palju – kinnistud, maamajad, ridaelamud, katusekorterid, kinnistud. Viimased on väga haruldased, kuid olid varem levinud. Artiklis me dešifreerimepärandvara määratlus, me ütleme teile, mis see on, toome näite tänapäevasest kinnisvarast, mis sobib selle terminiga.
Kinnisvara - mis see on
Sõna "kinnisvara" tähendusdešifreeritud erinevalt erinevates sõnaraamatud . Näiteks ajaloolane V. O. Kljutševski ütleb, et see on "riigi või kiriku koht maa annab suveräänne või kiriklik institutsioon isiklikult teenija valdus teenistuse tingimusel, see tähendab tasu eest teenust ja üheskoos teenistusvahendina."
Kinnisvara sisse Vana-Vene on omandivorm maa aktsiad, tavaliselt suur vähemalt 10 suurune maatükk hektarit mitmesuguste hoonetega, sh elamud, inventar, viljakandvad puud, põllud. Mõis on tavaliselt mõisa eesotsas.Mis on kodutalu? See on suur maja, mille pindala on 500 ruutmeetrit ja rohkem, tavaliselt kahe- või kolmekorruselised, mis asuvad maastikukujunduse ja puhkealadega saidil.
Maaomandi süsteem - valdused - tekkis Vana-Venemaal lõpus XV sajand, mil valitses feodaal ehitada. Esialgu eraldisedpakutakse avalikult või sõjaline auastmed ning jaotuse suurus sõltus otseselt positsioonist ja teenistusest kodumaale. Alamate teenijad sõjaväelased auaste saadud 27 hektarilt, kõrgeim - 270 hektarit. Samas ei olnud töötajal valikuõigust – ta sai vaid pakutud variandiga nõustuda või jääda ilma. Pärandvara omand piirdus töötaja elueaga ja oli tingimuslik - pärast tema surma perekond ei saanud maad taotleda. Ajaloos on juhtumeid, kus pärandvarasid päritakse, kuid tavaliselt juhtus see kõrgema järgu perekonnaga.
Pärandvara omamine tõi kaasa teatud kohustused. Näiteks läbis iga maaomanik – kinnistu omanik – sõjaväeteenistust. Mõisnikud pidid igalt 27 hektarilt haritavale põllule saatma matkamaolekühe inimese teenistus täisvormis ja hobusel.
Mõis ühendati seda asustanud talupoegade omandiõigusega. See tähendab, et maaomanik sai mitte ainult pärandvara ja palju hektareid maad, vaid ka tööjõudu.
Kõrval Määrus ühehäälsuse kohta , ilmus 1714, mõis ja valdused ühinesidüks elamukinnisvara tüüp. Ja juba sees XVIII alguses sajandil võeti vastu seadus pärandvara omandisse andmise kohta. Valdused said esivanemateks.Esivanemate kodu onmaatükk majadega, maa, mõis, inventar, mis oli päritud. See tähendab, et see kuulus sama perekonna mitmele põlvkonnale kuni aastani lõpp - müük, vahetus või muu omanikuvahetuse vorm.
Pärandvaraga liidetud pärand on sarnane omandivorm. See hõlmas ka maad, talupoegi, inventari, elamuid ja mitteeluhooneid. Kuid erinevalt valdustest, lääniriik võib olla päritud. See on peamine eristav tunnus.
Seejärel, pärast kahe peaaegu samaväärse mõiste ühendamist, mitu sordid valdused - tasuta, reserveeritud, majoratnye, tribal. Levinuim kinnisvaraliik on perekinnisvara. Neis elasid terved pered. Perepea ajas sageli asju, kuid ei saanud kinnisvaratehinguid teha ilma teiste pereliikmete nõusolekuta. Pärand anti edasi pärimise teel, enamasti poegadele. Kui peres poegi ei olnud, päris vanim tütar, samas kui ka teisi tütreid peeti kinnisvara omanikeks.
Peaminekinnisvara märgid
🔹 Suur ala.Isegi Vana-Venemaal said madalamad järgud 27–80 hektarit maad. Ja kinnistu standardpind algab 100 hektarist. IN kaasaegne arusaam kinnistu on krunt, mille pindala on üle 1 ha, enamasti alates 100 ha. Võrdluseks, isegi suvilates on ainult 6 aakrit ning eramud ja maamajad ehitatakse 5-20 aakrile. Korterielanikud on üldiselt piiratud ruumi ja neil on keskmiselt vaid 20–100 m² elamispinda.
🌊 Oma tiik.Kinnistu loomise eelduseks on veehoidla olemasolu. Kui ei, tehke kunstlik tiik. See täidab mitut funktsiooni korraga. Esimene on tuleohutus: tulekahju korral saab veehoidlast kustutamiseks vett võtta. Teine on esteetiline atraktiivsus: veekogude läheduses asuvaid maju hinnatakse alati kõrgemalt, kui muud asjad on võrdsed. Kolmas on kaubanduslik: soovi korral saate tiiki kalaga varustada ja kala müüa, teenides sellega rohkem. Ka varasemaid veehoidlaid kasutati erinevatel pühadel.
🌲 Sinu mets.Kui seda pole, luuakse mets kunstlikult, istutades püsipuid. Metsas saab marju ja seeni korjata, et nende müügiga raha teenida. Tänapäeval pole metsa olemasolu eelduseks, et sinna kinnistut luua Venemaa.
🏠 Suur maja.Traditsioonilistes valdustes elasid mõisnikud suurtes valdustes. Neil olid eraldi magamistoad igale pereliikmele, suured saalid külaliste vastuvõtmiseks ja pallide pidamiseks, eraldi ruumid teenijatele, köögid ja söögisaalid. Maja fassaad oli ilmtingimata ilus. See oli kaunistatud tornide, kivide, rõdude, sammaste või muude elementidega, olenevalt valitud stiilist.
⛔ Tänavate puudumine.Kaasaegsetel kinnistutel võivad olla tänavad, kuid hoonete paigutus on tavaliselt kaootiline. Vana-Venemaal asus mõisniku valdus kõrvalhoonetest ja talupoegade majadest kaugel. Täna elamud võib külgneda tallide, põllumajandusloomade baaside, garaažide, põldude ja muude alade, hoonetega. Tavaliselt ehitatakse sisse erinevaid elamuid ja mitteeluhooneid koht kus on vaba ruumi.
⛺ Kaugus linnast.Kinnistud asuvad linnast väljas, vähemalt 2-3 kilomeetri kaugusel. Seetõttu on selline eluase keskkonnasõbralik. Kinnistud ise võivad olla täiesti autonoomsed: territooriumil võivad asuda näiteks katlamajad, tuulepargid, reservuaarid puhta veega varustamiseks. joogivesi ja muud objektid. Sõltuvalt territooriumi suurusest võib see sisaldada isegi kauplusi - toidukaupu, majapidamist ja muud.
🌾 Põllumaad.Kinnistu territooriumil on tingimata põllud põllukultuuride kasvatamiseks, sest elanikud teenivad elatist põllumajandusest. Nad kasvatavad kartulit, maisi, peeti või muid põllukultuure, kasvatavad põllumajandusloomi liha saamiseks või müüvad piima, mune, villa ja muid saadusi. Kaasaegsetes miniatuursetes valdustes ei pruugi loomi ja põlde olla.
💨 Piirdeta.Kõige sagedamini ei ole mõisatel tavalisi piirdeid ja piirdeid. Nende eristavaks tunnuseks on hekk. Kogu territooriumi perimeetrile istutatakse kõrged põõsad või mitmeaastaste puude ribad. Mõnikord tehakse kõndimiseks omamoodi allee - kaks paralleelset metsavööd. Välisosa piirab kinnistut, sisemine on vajalik allee loomiseks. Metsavööde vahele tehakse rajad või paigaldatakse pingid. Selline tara on lisaks kaitseks tuule ja lume eest - tänu kõrgetele puudele kannatavad kinnistu elanikud vähem lume, tuule, lumetormide käes.
👫 Palju elanikke.Suure ala teenindamiseks ja põllumajandusega tegelemiseks on vaja palju elanikke. Varem langes kogu töö talupoegade õlule, neid juhtis mõisnik. Tänapäeval ühinevad kõik elanikud kogukondadeks, jagavad omavahel kohustusi ja tegelevad ka majandustegevusega.
Kolm näidet kaasaegsetest valdustest
Paradiis Tjumenis
Seda uurides on võimatu vastata küsimusele "kes oli kinnistu omanik?". See loodi 2008. aastal Tjumenist 7 km kaugusel. Esialgu on omandivorm ühine, st igale inimesele kuulub oma krunt, kuid kogu kinnistut haldab ühiselt, mittetulundusühing.
Kinnistu territoorium on veidi enam kui 210 hektarit. Territooriumil on mitu tiiki, läheduses voolab kaks jõge - Tura ja Olkhovka. Siin on suur segatüüpi mets, reljeefi iseloomustavad väikesed künkad. Olemas internet, mobiilside, veevarustus, gaasitrass, elekter, toidupood.
Kinnisvara territooriumil on suur ja haruldane valik ravimtaimi - üle 100 liigi. Viljapuuaiad hõlmavad 50 hektarit. Kasvatab maasikaid, ainsana selles piirkonnas. Perede arv mõisas on 180, alaliselt elab seal 69 perekonda.
Denevo Pihkvas
Mõis loodi 2004. aastal Pihkva oblastis väikese mahajäetud küla baasil. Tänaseks on kõik selles olevad majad välja ostetud, pindala on 220 hektarit, lisaks arendatakse veel 40 hektarit.
Kinnistu territooriumil asub ühine maja, kuid igal omanikul on oma elamu. Nad haldavad pärandvara koos, kogukonnal on põhikiri, mida tuleb rangelt järgida. Siin on viljapuuaiad, väike tiik, selge veega jõgi, leht-, okas- ja segametsad.
Kõik, kes soovivad saada pärandvara liikmeks, peavad pakkuma välja äriplaani selle väärtuse suurendamiseks, samuti tutvuma ülejäänud elanikega ja nõustuma põhikirjaga. Täna elab Denevo territooriumil 40 perekonda, püsivalt - 12 perekonda ehk 24 inimest.
üldineTulas
Tula piirkonnas asuv Rodovoe asula on perekonna valduste liit. Asulana asutati 2008. aastal. Tänapäeval on selle pindala üle 600 hektari. Pärandvaral põhikirjalist dokumenti ei ole, kõik toimub suuliste kokkulepete alusel, kuid tänaseks elab seal 150 peret.
Territooriumil on ujumiseks sobiv mets ja järved ning oma infrastruktuur. Jah, tingimusel lasteaed, kool ja kauplused, olemas mobiilside. Tsivilisatsiooni ainus puuduv eelis on gaasijuhe.
Mõisad olid Vana-Venemaal tavalised, kuid eksisteerivad ka tänapäeval. Need asuvad väljaspool linna ja arenevad enamasti nende arvelt Põllumajandus. Ainus erinevus tänapäevaste ja traditsiooniliste valduste vahel on see, et neid haldavad kõik elanikud ühiselt. Ja paljud teised moodsa mõisa elanikud on sellest inspireeritud raamat "Venemaa helisevad seedrid".
Teades, et olen loomas oma perekodu, esitas mu sõber Irina mulle hiljuti järgmise küsimuse:
„Eugene, kas Perekodu on üldiselt lihtsale perele ligipääsetav? Või on see ettevõtjate ja nende elluviimiseks, kellel on korralik rahasumma, unistus?
Mõeldes sellele, kuidas talle vastata, tekkis mul mõte, et ehk pakub minu vastus sellele küsimusele huvi mitte ainult Irinale, vaid ka minu teistele tuttavatele ja kõigile neile, kes tahaksid või alles plaanivad looma hakata. nende perekodu. Seetõttu otsustasin kirjutada üksikasjaliku vastuse eraldi artikli kujul.
Minu arvamus põhineb isiklik kogemus ja minu tähelepanekud selle kohta, kuidas mu naabrid oma valdusi loovad. Meie asulasse loob oma peretalu üle 80 pere!
Ma võin millegi suhtes eksida, midagi teadmata, mõnel hetkel eksida, nii et kõik kirjutatu on vaid minu isiklik arvamus, kuid mitte lõplik tõde.
Jah, loomulikult on Peretalu saadaval ka lihtsale perele!
Ma saan aru, et küsimus on rohkem seotud rahandusega, aga luban endale väikese eessõna ...
Igaüks võib hakata looma oma pärandvara endale, oma peredele, lastele ja järeltulijate järgmistele põlvkondadele. Ka üksi, kui ta pole veel peret loonud või on eakas inimene, kes soovib hakata oma lastele või lastelastele pärandvara looma.
Alustuseks on igaühel meist kõige olulisem ja peamine tööriist. Ja te ei pea seda ostma, otsima, kelleltki mõneks ajaks laenama ega kuidagi hankima. Meil kõigil on see sünnist saati. Ma ei ütle midagi uut, see pill on Mõte inimesest.
Peate lihtsalt aega eraldama, maha istuma (noh, või pikali, tõusma üles - mis iganes teile mugavam on) ja mõtlema. Mõelge, mida täpselt soovite luua, luua.
Esiteks on idee luua oma pärandist pilt, milline see olema saab. Siis on kord mõelda, kuidas kehastada seda kujundit olemise materiaalses plaanis.
Tegelikult ma ise selle hetke olulisusest väga teadlik ei olnud, vaidledes vastu – “mis siin mõelda, aega raisata, tuleb kiiremini tegutseda, saagida, istutada, kaevata jne”. Mõne aja pärast veendusin rohkem kui korra sellise arutluskäigu ekslikkuses, jälgides oma kiirustava tegevuse pettumust valmistavat tulemust.
Ja alles pärast kõiki neid vaimseid harjutusi tuleb hakata käsi ja jalgu liigutama, et kõik väljamõeldud ikka realiseeruks, mitte ei jääks roosadeks unistusteks ja fantaasiateks.
Milliseid valikuid on “lihtperel”?
Peate otsustama, millise tempoga maale kolite. Millist mugavuse taset vajate. Kas oled valmis esimest korda vahetusmajas elama või soovid kohe kõigi kommunikatsioonidega maja.
Meil kõigil on erinevad võimalused, võimed, nõudmised ja olud. Seetõttu peab igaüks valima talle isiklikult sobivaima stsenaariumi.
Aja osas on kaks võimalust: kiiresti ja järk-järgult, samuti on oluline, kas "kullavaru" on või mitte.
Kui tahad kiiresti, siis vajad raha energiat, ilma selleta ei saa üldse hakkama. Selle osaline puudumine võib asendada teie koletu sisemise kaitsme, teie unistus suurest jõust ja jõust, mis aitab teil mägesid liigutada, viib teid edasi, hoolimata raskustest. Teete peaaegu kõike ise, veetes hommikust õhtuni tööl aega, unustades end sirutada ja ümbritsevat ilu vaadata.
Nii et saate, kuid parem on mitte teha, on oht kiiresti läbi põleda. Parem mängida kaua!
Milliseid valikuid on “lihtperel”? Mõiste "lihtne perekond" tähendab perekonda, millel ei ole miljoneid kapitali ja väljakujunenud ettevõtet, mis toob stabiilselt head sissetulekut.
Valik 1. Ei ole kapitali, on mees, kes oskab oma kätega tööd teha ja soov võimalikult kiiresti maale kolida.
Kui sul on juba kogemus väljaspool linnakeskkonda, näiteks maal, elamiseks; Kui te ei karda mugavate elamistingimuste puudumist ja muid raskusi, võite kohe kolida. Ela esimest korda telgis või vahetusmajas.
Jah, see on võimalik, kuid see on raske, raske ja mitte kõigile. Selgitan, miks.
Sel juhul venib pärandvara esmase korrastamise protsess pikaks. Elamiseks ja ehituseks raha teenimiseks on vaja käia tööl ning peale tööd jõudu ja aega majandust üles ehitada.
Kui soovite maja ehitamise ajal esimest korda telgis kolida ja elada, siis mõelge enne seda sada või parem tuhat korda!
Tuleb meeles pidada, et kui lähed paariks päevaks telgiga loodusesse matkama, siis ilusa ilmaga on see üks asi, aga pikalt telgis elamine ja isegi lastega pere puhul on täiesti erinev.
Kui suvi on soe, muru läheb roheliseks, päike paistab, linnud laulavad, üldiselt laulab ilu ja hing ümberringi, siis on loomulikult lõbus ja rõõmus elada matkatingimustes looduses, puhkades linn.
Kuid nii hea ilm ei ole alati. Kujutage ette, et sügis on lähenemas, sünge ilm, nädal aega sajab vihma, on niiske ja lörtsine, sa saad märjaks ja riideid pole tõesti kuskil kuivatada, aga ikkagi on vaja kuidagi ja kuskil süüa teha ja mingeid asju teha.
Elutunne on täiesti erinev. Ja pealegi pole maja veel valmis ja pole selge, millal saab sinna tänavalt sisse kolida. Sellistel juhtudel algavad väga sageli perekondlikud skandaalid, vastastikused etteheited ja suhete täielik lagunemine.
Ärge riskige oma perega ja kiirustage maale kolima, ilma et oleksite oma perele vastuvõetavaid tingimusi valmistanud.
Kuid on elavaid näiteid selle kohta, kuidas inimesed teevad selliseid ajutisi raskusi ja asuvad elama, asuvad elama ja hakkavad kohe maa peal elama.
Seega, kui selline mõte tuli, siis on parem kõigepealt enda peal sellist ekstreemset varianti proovida, jätmata harjunud elu ja ilma sildu seljataha põletamata.
Sest seal on väga kurvad lood. Mõned otsustavad pärast raamatute lugemist, kellel pole aimugi elust väljaspool linna, mõnel seminaril ühes asulas lõbutsedes, kuulsalt otsustavad kolida neitsimaadele, olles müünud linnas korteri ega tea, kuidas nad raha teenivad. oma kinnistutel, mis tuleb esmalt eluks ajaks kuidagi varustada.
Maa võib toituda, kuid selleks peate sellega hakkama saama.
Unistused purunevad, illusioonid hajuvad, tegelikkus osutub teistsuguseks (ei, pole paha, raske ja raske, sa lihtsalt polnud selleks valmis), inimesed naasevad linna.
2. variant. Soov maale kolida on, aga miljonilist kapitali pole. Sellegipoolest kolite kohe "maapeale" elama, kuid olles eelnevalt selleks sündmuseks valmistunud.
Kui laoseisu pole, peate ikkagi proovima esimest korda teatud summa koguda. Nii on teil võimalus rahulikult uude kohta sisse seada, ilma et teid sissetulek segaks.
Raha vajate 3 ja eelistatavalt 5 eluaastaks. Selle aja jooksul ehitate rahulikult üles, mõtlete välja ja käivitate oma ettevõtte, oma projekti, mis toob teile tulu.
Arvutage oma majapidamise jooksvad kulud, korrutage ajaga, lisage ehituskulud ja uurige kokkuhoidu vajav summa. (Selge on see, et linnas ja maal elukallidus on erinev, aga ka ligikaudne arvutus annab vähemalt mingid juhised).
On näide, et paar, kes tegutses sarnaselt, kogus vajalike vahendite reservi ja kolis seejärel asumisele. saate lugeda nende lugu.
3. võimalus. Kui te ei taha oodata, säästa, käed sügelevad ja jalad tantsivad kannatamatusest, siis on parem liikuda järk-järgult. Ärge säästke raha, vaid investeerige oma kinnisvarasse nii palju kui võimalik, ilma seal püsivalt elamata.
Minu arvates on hea, kui valitud maatükk ei asu hetkel elamise kohast väga kaugel. Sa investeerid pidevalt, justkui hoiupõrsas, oma kinnisvarasse kogu oma vaba aeg, tööjõu- ja materiaalsed ressursid.
Õppige seda samm-sammult. Kinnisvara loomise käigus on palju asju, mida saab teha ilma püsivalt maal elamata.
Jõudsime nädalavahetuseks kohale, istutasime osa hekist - tagasi korterisse, kus on teile tuttavad tingimused ja saab end sooja veega pesta ja pesta.
Ja heki istutamine on oluline ja seda ennekõike paremini teha. Selleks, et teie ruumi piirid oleksid mitte ainult kuhugi kaardil märgitud, vaid loodud teie kätega elavate taimede abil.
Meie asulas elatakse näiteks piisavalt kaua, kuid vähesed on istutanud täisväärtusliku heki. Ma ise pole seda lõpuni istutanud, siis pole aega, siis on teistmoodi, siis üks asi, siis teine, palju asju on vaja teha, aga käed ei ulatu hekini või jalad ei ulatu jõuda, ma ei tea, aga siiani käivad asjad hekiga Nii.
Ja tulete väga konkreetse, kindla eesmärgiga: istutada 20 põõsast, näiteks spirea. Ja see selgub kiiremini ja tõhusamalt, luua midagi, milleni paljud mõisate püsielanikud kuidagi ei jõua.
Kui teil on juba lapsed, siis minu jaoks on nii kindlasti vaja tuba aastaringseks elamiseks ette valmistada.
Jah, kinnistu sellisel viisil sisustamine võtab rohkem aega. Kuid teisest küljest ei toimu teie elustiilis mingeid drastilisi muutusi, ei toimu revolutsiooni ja sellega kaasnevat ebamugavust.
Parem on mitte riskida oma perega ja suhtega oma poolega. Miks te tülitsete vastuvõetavate elamistingimuste puudumise pärast?!
Muide, palju sõltub naisest kui perekonna harmoonia hoidjast. Selles mõttes, et ta peab õppima mitte oma meest millegi puudumise pärast norima, vaid teda moraalselt toetama ja inspireerima.
Sest palju asju tuleb ära teha, sest tahame väga lühikese ajaga – oma ühe elu jooksul – luua suurejoonelise loomingu – isemajandava Peretalu.
See järkjärgulise maa arendamise ja ümberpaigutamise võimalus on mugavam, kuid sellel on oma puudused. Näiteks teie äraolekul võivad vargad teie kinnistule sattuda ja varastada kõike, mis neile meeldis.
Hea, kui sul on naabrid, nemad saavad su majapidamise eest hoolitseda. Kuid te ei pea kolimisega üldse viivitama, vastasel juhul ei pruugi teie naabritele meeldida teie suvine elaniku stiil ja see, et tulete ainult nädalavahetuseks.
Või äkki nad igatsevad sind ja tahavad sind üha sagedamini näha; Jah, ja ühiseid, avalikke asju tuleb teha, kuid teie peale on raske loota.
Need on võimalused maale kolimiseks ja pärandvara loomiseks, võin välja tuua ...
Kuidas see minuga juhtus
Miks ma üldse otsustasin oma Perekodu looma hakata?
Mind inspireerisid selleks Vladimir Megre raamatud “Venemaa helisevad seedrid”.
Nad ütlevad ja mõnikord ka kirjutavad, et tõeline mees peab ehitama maja, istutama puu ja kasvatama poja. Hea tegevusplaan, kuid väga kärbitud ja piiratud!
Seda, mida mees tegelikult oma järglaste heaks teha saab, on kirjeldatud V. Megre raamatutes.
Ma ei lasku detailidesse ja proovin teha lühike ümberjutustus raamatute sisu. Endiselt ei suuda ma autorist paremini edastada lugejatele minu tagasihoidliku arvamuse kohaselt hiilgavat ja suurejoonelist ideed iga pere vajadusest oma peretalu uuesti luua.
Kes tahab, see loeb ja teeb omad järeldused ja oma hinnangud. Parem on hankida teavet algallikast, mitte vahendaja kaudu.
Mul tekkis pärast raamatute lugemist arusaam, et pole mõtet kurta raske elu, halva valitsuse jms üle.
On rumal loota, et keegi teie ja teie jaoks muudab äkki kõike paremaks.
Patriootlikkuse ja isamaa-armastuse üle ulgumise asemel võta parem oma vastutusalasse väga konkreetne ja materiaalne maatükk ning raja sellel väikesel kodumaal oma tegudega kaunis Eedeni aed oma lastele ja tulevastele järglastele. .
Hakkasin meie kinnistut üksi uurima 2009. aastal. Valisin mõisa loomiseks koha Milyonki peretalude asulas.
Asula asub Kaluga oblastis Dzeržinski rajoonis Milenki, Lužnoje, Potapovo külade lähedal, umbes 40 km kaugusel. Kalugast loodes ja 25 km kaugusel. piirkonnakeskusest Kondrovo. Asub ökoloogiliselt puhtas piirkonnas ja piirneb territooriumiga rahvuspark"Ugra".
Minul vedas, et asula asub tunniajase autosõidu kaugusel Tovarkovo külast, kus ma tol ajal sündisin, kasvasin ja elasin. Seetõttu tekkis mul võimalus oma maatükki järk-järgult sisustada.
Kinnistu suurus 1,98 ha. Sel ajal oli sisseastumismaks kokku umbes 90 000 rubla. (hetkel on sissepääsutasu 260 000 rubla)
Nii sain selle raha eest tüki maad kõigi oma unistuste, plaanide ja fantaasiate elluviimiseks; Sain võimaluse hakata looma oma isiklikku Eedeni aeda.
Ta töötas, tuli nädalavahetuseks asulasse, käis subbotnikutes, ehitas.
Sel ajal peeti meie maal väga sageli subbotnikuid, nad raiusid noort metsa, tegid raiesmikke, et rajada asula läbivad teed.
Minu sait on pooleldi noore metsaga kinni kasvanud. Kinnisvarasse sisenemiseks tuli lõigata tee ja puhastada maja jaoks plats. Esialgu plaanisin teha vahetusmaja mõõtmetega kolm korda kuus meetrit.
Hiljem otsustasin naabrite nõuandel elamispinda suurendada ja sain väikese maja 4,5 x 6 meetrit, soojustatud pööninguga - magamistuba. Sellest, kuidas ma meie maja ehitasin, räägin teile veidi hiljem.
Ta tõi sisse ehitusmaterjali, tegi vundamendi, ladus puidust seinad, süvispõranda ja katuse. Sellisel kujul seisis mu struktuur pikka aega. Siin tegin vea sellega, et jätsin seinu kuidagi töötlemata, mille tulemusena põles puit päikese käes läbi ja muutus halliks. Hiljem paigaldasin aknad ja uksed.
Kui see ehitati, ei pannud ma kulusid kirja, kuid võin umbes öelda, et kulutasin maja peale umbes 500 000 rubla.
Kuna üks oli end sisse seadmas, edenesid asjad aeglaselt – polnud kedagi, kes mind kiirustaks!
Siis ma abiellusin, siis oli mu kauni naise näol imeline stiimul. Peaaegu kohe kolisime alaliselt elama mõisale veel pooleli olevasse majja. Nad elasid selles ja lõpetasid selle. See oli ebamugav, aga ma väga tahtsin.Tegime laienduse, kulutades veel umbes 200 000 rubla.
Võime öelda, et väga õnnelik. Kuigi meie vanemad ei mõista meie valikut täielikult, toetavad meid siiski rahaliselt. Mu oma õde andis meile ka päris head rahalist abi.
Tänu sellisele toele tellisime kohe
Peale pulmi, kingiks saadud raha, suunasime ka maja ja kinnistu parendamisse.
Nüüd tegelen ehitustöödega. Peale tööd lõpetan maja, jätkan metsaga võsastunud territooriumi koristamist ja muud vajalikku kinnistu arendamiseks.
Kuna meil sündis hiljuti tütar, pühendab mu naine peaaegu kogu aja talle. Paralleelselt oma tööga õpin Internetis raha teenimist, omandan teadmisi kaugteenimise kohta.
Arvan, et veel linnas elades on kõige parem omandada selline oskus - teadmised, mis võimaldavad kaugtööd teha. Siis on võimalik halli aine abil pärandvaralt raha teenida ja suunata füüsiline jõud oma valdusse ilu loomiseks tööle.
On naiivne loota, et hakkate kohe mis tahes käsitööga pärandvaralt teenima!
Üksikasjalikumalt selle kohta, kus ja kuidas ma õpin kaugteenimist, kinnisvara teenimise võimalusi, ehitus- ja koduparanduskulusid, kirjeldan järk-järgult järgmistes ajaveebi artiklites.
Kui teil on küsimusi, küsige neid kommentaarides, aitan hea meelega ja saan teiega tuttavaks. Soovin teile head päeva ja näeme teistes ajaveebi artiklites!
