A Langendorf birtok (ma Sokolniki) a Pregel folyó partján volt, Tapiautól (ma Gvardeysk) 11 km-re nyugatra.
Az ókorban ezen a helyen egy porosz erőd állt, amelyet a rend a sambiai poroszok Sklodo nevű vezérének (1200-1260) ruházott át. Az erőd menedékül szolgált a helyi lakosság számára litván rajtaütések esetén.
A porosz Sklodo a von Perbandt nemesi család őse lett (eleinte "Windekaim" vezetéknéven, majd csak 1426-tól "Perbandt" néven emlegették leszármazottait).
Sklodnak két fia volt: az egyik, Wergule nevű, hűségesen szolgálta a rendet és részt vett a litvánok elleni keresztes hadjáratban, a másik, Nalube, bár Wargule apjaként és testvéreként keresztelték meg, a felkelés vezére volt a Litvánia ellen. Rend, aki a königsbergi vár falainál kapitulált a rendi felsőbbrendű erők előtt.
1472-ben Brosum Perbandt Langendorf tulajdonosa lett, majd a birtok több mint 700 évig, 1945-ig a von Perbandt családé volt.
A von Perbandt nemzetség tagjai Kelet-Poroszország leggazdagabb nemességéhez tartoztak, a nagymesteri tanács tagjai voltak, és Amtshauptmann (magasabb tisztviselő a közigazgatási körzet élén - Amtsbezirk) tisztségeket töltöttek be Ragnitban, Memelben, Pr. Hollandia stb. Külön említést kapott Otto Wilhelm von Perbandt (1635 - 1706) (első portré), az egykori Amtshauptmann, Obermarschall (főmarsall) és Landhofmeister (zemstvo kamarás), aki I. Friedrich 1701-es megkoronázása tiszteletére a Schwarzen Adlerordens (a Fekete sas rendje - a Porosz Királyság legmagasabb rendje) első tulajdonosa. Portréja azon kevés értéktárgyak egyike volt, amelyet 1945-ben el tudtak vinni Langendorfból.
1865-ben Georg von Perbandt (1825-1907) (második portré) Langendorfban új kastélyt épített melléképületekkel és nagy parkkal. úri ház,neogótikus stílusban épült, a tervben a "G" betű volt, a sarokban négyzet alakú toronnyal. Építéséhez Anglia és Skócia legjobb birtokai szolgáltak mintául.
A birtok egyik vendége felidézte, hogy Langendorf mindig tele volt vendégekkel. A kastélyba belépve azonnal kiderült, hogy egy kelet-porosz nemesi rezidenciában tartózkodik: szinte életnagyságú családi portrék, az ajtó fölött hatalmas szarvú jávorszarvasfej, sötét csempén durva szőnyeg, díszes fényes lakkozott fekete szekrények arany panelekkel, szép régi mahagóniból.
Georg von Perbandt feleségül vette Conradine Philippine Thaert (harmadik portré), a német tudós, orvos, mezőgazdasági szakember unokáját, a "Landwirtschaftliche Akademie Möglin" (Meglini Mezőgazdasági Akadémia) alapítóját, Albrecht Thaerst, akit az említett akadémián folytatott tanulmányai során ismert meg. . Esküvőjük 1851-ben volt.
A kastélypark a Pregel folyó jobb partján volt, egy ókori porosz erőd helyén, a kettős fallal körülvett forburggal. Az erőd bázisán családi temetőt rendeztek be, ahol utoljára 1929-ben temették el Georg von Perbandt, Georg von Perbandt és Conradine Philippine Thaer fiát.
A birtok mérete meghaladta a 750 hektárt. A gazdaság fontos részét képezte a hús- és tejtermelő szarvasmarha-tenyésztés, amelyet több évtizeden át intenzíven folytattak a birtokon. A 19. század közepe óta a birtokon tejüzem működik, amelyben a szokásos tejtermékekkel együtttejcukor és tejpor gyártásával foglalkozik. 
A birtokon található hajók kikötése lehetővé tette a vízi utat Königsberg és Tapiau felől érkező teher- és személyforgalom számára.
Az utolsó családfőnek, Albrecht von Perbandtnak (1894-1958) két fia volt: Albrecht von Perbandt (1921-1941), aki Leningrád közelében halt meg, és Sklode von Perbandt (1927-1945), aki Zintenben (ma Kornevo) halt meg. . 
1946-ban Langendorfot Sokolniki településre keresztelték át.
BAN BEN utóbbi évek szovjet történelem a Langendorfi uradalom központi részét a kastély épületével együtt a nehéz teherautók bázisának elhelyezése foglalta el. Az épületek többsége leromlott állapotú volt, az uradalom területét útburkolatok és szemétlerakók borították. A ház nem pusztult el a végéig, az alap és részben az első emelet is megmaradt: többszöri tűzesetek és átépítések után a kastély elvesztette a második emeletét és fő építészeti díszítését - a tornyokat, bár számos német forrás említi az 1956-os elvesztését. .
Most a birtok található rekreációs és egészségügyi komplexum Langendorf (
Sokan szembesülnek azzal a kérdéssel, hogyan lehet saját birtokot létrehozni? A birtokteremtés a vidéki élet megteremtése, csak a terek szélesebbek. Hozzon létre birtokot még ma.
Hogyan válasszunk helyet egy birtoknak
Beszéljünk arról, hogyan válasszunk helyet az ingatlanhoz, és mennyi földre van szükség.
A legegyszerűbb.
1. Nyissa meg műholdas térkép, tereptárgyaink - erdő, tó, tavacska, folyó, települések - alapján választjuk ki a területet, és mindent tanulmányozunk, ami a közelben van.
2. Megnyitjuk, megkeressük rajta a kiválasztott helyeket, és ellenőrizzük a kiválasztott földterület tulajdonjogát.
3. Ha azt látjuk, hogy a telek tulajdonban van, akkor keresünk eladó hirdetéseket. Itt keményen kell dolgozni. Ha eladó a telek, biztosan megtalálja. Talán nem az összes, de a kiválasztott helyek felét akciósan találja. Próbálj meg keresni egy hirdetést a tulajdonostól, hívd fel, tudd meg az árat.
4. Ha azt látjuk, hogy a föld nincs tulajdonban, akkor megkeressük, hogy mely vidéki településekhez tartozik a föld. Fel kell venni a kapcsolatot a vezetőkkel vidéki települések, tisztázza a föld kategóriáját, az engedélyezett hasznosítás típusát és a földbérleti jogszerzés lehetőségét.
Indulás a helyszínre
És csak a fenti munka elvégzése után szervezzen látogatást a helyre.
A helyszínen ne csak a földet nézze meg, hanem ügyeljen a következő tényezőkre is:
1. hol vannak az elektromos vezetékek,
2. határozza meg a távolságot a főúttól,
3. ellenőrizze az összes bekötőutat, tudni fogja őket a térképen.
4. milyen talajjal rendelkeznek az utak, mi lesz vele eső után?
5. milyen állapotban vannak a tározók és megközelítéseik,
6. milyen növényzet található a földön, növényzetenként határozza meg a talaj termékenységét
7. milyen fák nőnek a környéken és a közeli erdőben
8. menjen a legközelebbihez helység lásd infrastruktúra.
Mielőtt üzletet köt, dolgozza ki stratégiáját a jövőbeli birtok fejlesztésére. Két hektár föld nem elég, hidd el. De a birtok megszervezéséhez, fejlesztéséhez elég egy hektár.
Azt már megszoktuk, hogy 20 hektár elég egy tájházhoz. Ez egy ház és egy kert kerttel, szomszédok kerítés mögött, út a lábad alatt.
A birtoknak szomszédai is lesznek, csak nem a háztól 5 méterre, hanem 200-300 méter távolságra.
Hogyan szerezzünk szomszédokat, ezt részletesen elemezzük az ingatlan létrehozásáról szóló képzésben.
Birtokszerkezet
A birtoknak bizonyos szerkezettel kell rendelkeznie. Kötelező feltételek: sövény, egész éves használatú ház, kert, konyhakert és tó kialakítása a birtokon. Mindez le van írva a Földtörvénykönyvben.
Próbálja meg átgondolni az ingatlan bevételének kérdését. Tedd fel magadnak a kérdést: „És miből fogok élni a Kúriában? Hol fogok dolgozni, hogy családomat ne csak a birtokon termesztett és megtermelt termékekkel lássa el, hanem hogy ne fossza meg őket az élet minden örömétől?
Tudja, hogy a Kúriában gazdag emberré válhat, és közben napi 2-4 órát dolgozhat?
Kidolgoztam egy egészet. Miért vagyok ilyen okos?
Hogy nem lehet itt okoskodni, amikor négy éve az egész mezőgazdaságot kifordították minden technikával és technológiával. És elmondhatom, hogy a kis földeknek vannak előnyei az ipari méretekhez képest.
Emlékszel a mondásra...? – Kicsi az orsó, de értékes. Ez 100%-ban az ingatlanokra vonatkozik.
Szabadon megszerezheti a földet családi birtok 2015 óta legálisan lehetséges Oroszországban. Ebben az esetben az ingatlan koncepciójára kell támaszkodni, amely magában foglalja a kiosztás részletes leírását, kezdve a földhasználat céljaival és a területen építendő épületek felsorolásáig. Az eljárás sorrendje, valamint mindenféle árnyalat segít a folyamat végrehajtásában és a földterület ingyenes megszerzésében.
A családi tanya jogi definíciója kifejti, hogy olyan földterületnek minősül, amelyet nem kell megosztani, és amelyet egy család vagy az Orosz Föderáció nagykorú állampolgára birtokába adtak családi telek fenntartása céljából, és ház építése, későbbi lakhatása.
Ebben az esetben éppen a család használatára szolgáló telek biztosítására, a jövő nemzedékek életkörülményeire kell helyezni a hangsúlyt egy hasznosított területen emelt épületben. Ha külföldi személy szeretne földet kapni, először állampolgárságot kell kérnie Orosz Föderációés csak azután kérvényezni kell az allokáció megszerzését.
A családi birtok státusza egyértelműen kizárja az eladást, cserét, adományozást, más személynek történő bérletbe történő bejegyzést és a használt területtel kapcsolatos egyéb jogügyletek lehetőségét. A jutalék átruházása csak öröklési joggal vagy a család valamelyik közeli tagjára történő önkéntes engedményezéssel történhet.
Családi tanya létesítésére csak egyszer lehet telket térítésmentesen átvenni. Ebben az esetben a telket életfogytiglani birtokba adják a földterület öröklés útján történő átruházásának lehetőségével.
A családi birtokként használt telek kötelező jellemzője a területe, amely legalább 1 ha. Ez a méret optimális ház és gazdasági tevékenység végzéséhez szükséges épületek építéséhez, valamint olyan területek fejlesztéséhez, mint a növénytermesztés, állattenyésztés. Ez utóbbi kiegészítő vagy fő bevételként szolgálhat a telephelyen élő család számára. Ezenkívül a terület rendezésének egyéb lehetőségei is elfogadhatók, beleértve a mesterséges tározók építését, erdők telepítését stb.
A családi birtokhoz tartozó telek szabványos mérete a területi elhelyezkedéstől függően változhat - egyes területeken felfelé vagy lefelé eltérések lehetnek. A birtok területére vonatkozóan egyéb megkötés nincs, vagyis egy hozzáértő indoklás lehetővé teszi, hogy 10, 20, 30 vagy több hektárnyi területet kapjon használatba.
Hol kaphatok
Családi birtokra telket az ország bármely pontján lehet kapni, hiszen az állam hatalmas területeket jelölt ki ilyenek létrehozására. Az egyetlen feltétel itt a földterület megfelelő kategóriája, ahol az érdeklődési terület található.
A ház és egyéb épületek építésével rendelkező birtok létrehozására kijelölt területek listája a helyi közigazgatás alá tartozó egyes területi kataszteri osztályokon elérhető. A listát a regionális központokban felhatalmazott személyek állítják össze, majd a szövetségi kataszteri szerv jóváhagyja és hitelesíti.
Fontos tisztázni, hogy az érdekelt személy nem választhat önállóan egy telket egy birtok létrehozásához, mivel az e célokra szolgáló lehetséges telkek listáját korábban az önkormányzat és a szövetségi hatóságok határozták meg és hagyták jóvá. Az egyetlen lehetőség a már jóváhagyott, családi tanyai területként rögzített területek kiválasztása lehet.
A családi birtokra vonatkozó kiutalás megszerzésének eljárása
A földterület megszerzéséhez fel kell vennie a kapcsolatot annak a régiónak a közigazgatásával, ahol élni szeretne, és meg kell írnia a megállapított formájú kérelmet. A hatósági hozzájárulást követően a kiutalást egy adott családnak vagy állampolgárnak adják ingyenesen, élethosszig tartó használati joggal.
Ha 3 vagy több család érdeklődik birtok létrehozása iránt, mindegyiküknek jelentkeznie kell. Ebben az esetben a terület községi státuszt kap, és az önkormányzat vállalja a mérnöki hálózatok kiépítésének kötelezettségét a meghatározott területen.
Így vagy úgy, az allokáció tulajdonjogának legitimálása érdekében a következő műveleteket kell végrehajtani:
- Telephely kiválasztása a családi tanya létrehozására engedélyezett területek listájáról. Kivonat beszerzése az USRN-ből a tulajdonos hiányáról és annak megerősítése, hogy az állam birtokában van.
- Tájékoztatás tisztázása a földbizottságnál tett látogatáson keresztül a kiválasztott helyszínen fennálló terhelésekkel kapcsolatban, például letartóztatások, tilalmak. Ha nincsenek korlátozások, be kell szereznie egy dokumentumot, amely megerősíti ezt a tényt.
- Családi tanya telek biztosítása iránti kérelem benyújtása önkormányzatokhoz.
A jelentkezési lappal együtt be kell nyújtania a telek fejlesztési tervét, valamint a határok felmérésére és nyilvántartására vonatkozó dokumentumot. Ezenkívül csatolni kell a földhasználati engedélyt a katasztertől.
Itt érdemes tisztázni, hogy nincs egyértelműen szabályozott eljárás az ingatlan kiosztásának megszerzésére. Mindenesetre fel kell vennie a kapcsolatot a kataszteri hatóságokkal, hogy megkapja a jóváhagyott területek listáját, majd fel kell keresnie az adminisztrációt az eljárás előrehaladásának tisztázása és a kérelem benyújtása érdekében.
A területhasználat jellemzői
A családi birtokokat nem adóztatják, hiszen a földet a család számára osztják ki, hogy megélhessen, és az élethez szükséges mindennel elláthassa, a telken zöldség- és gyümölcstermesztéssel, valamint állattenyésztéssel. Eszerint az ingatlan nem minősül kereskedelmi egységnek, amelynek tevékenysége haszonszerzésre irányul, ugyanakkor az állampolgároknak joguk van a keletkező termékek többletét értékesíteni.
Lényeges szempont, hogy a birtokon csak akkor lehet gazdálkodni, ha a telekhasználat formalizált. Eltérő helyzetben az oldal működtetése a terület jogosulatlan elfoglalásával egyenlő, ami pénzbírsággal és egyéb állami szankciókkal jár.
A tulajdonjoghoz a következő feltételeknek kell teljesülniük:
- a telek átvételétől számított 1 éven belül fővárosi lakóépületet építeni;
- az épített házban minden családtag esetében elvégezni a regisztrációs eljárást.
A birtok területén kötelező lefolytatni gazdasági aktivitás bármilyen, például kert telepítése.
Manor követelmények
A telephelyhez rendelt családi tanya státuszát számos feltétel teljesülése alapján feltétlenül igazolni kell.
A kiosztás területén végrehajtott kötelező tevékenységek listája a következőket tartalmazza:
- lakóépület építése a telek birtokalapítás céljából történő átadásától számított 3 éven belül;
- tőkekerítés építése, olyan kerítés, amely elválasztja az ingatlanhoz használt területet a közeli telektől;
- a területet minden oldalról ösvényekkel és ösvényekkel kell körülvenni, míg az utóbbiak mérete 2-3-szor kisebb legyen, mint az utak szélessége.
Kerítésként az előírások sövény építését javasolják. A növényzet nemcsak csendet biztosít, hanem nagymértékben javítja az ingatlan közelében a levegő minőségét, elrejti a portól, a szennyezett levegőtől és megóvja a széleróziótól.
A kerítés paramétereinek meg kell felelniük a következő követelményeknek:
- a szélességnek 3 és 10 méter között kell lennie;
- a megengedett magasság 15 és 20 méter között változik.
Szükséges továbbá a természetes kerítés megfelelő formában történő karbantartása, időben történő levágása, a növények formázása és megfelelő gondozása.
Ezenkívül kivétel nélkül minden ingatlantulajdonos köteles a következő tevékenységeket végezni:
- a föld állapotának és termőképességének megőrzése a helyreállítását célzó intézkedésekkel;
- a földterület és rendeltetésszerű használatának fejlesztése, amelynek célja, hogy megvédje a földet a gyomokkal és egyéb növényzettel való kaotikus módon történő benőtttől;
- a víztestek, földterületek, erdők és egyéb erőforrások védelmére és védelmére irányuló intézkedések végrehajtása különféle módszerekkel, amelyek közül a legfontosabb a tűzbiztonság betartása.
És persze benne lakni természeti terület, ügyeljen a tisztaságára, kerülje a hulladéklerakók kialakulását, kizárja a talaj és a környező terület különböző veszélyes hulladékokkal való szennyeződését.
A nagykorúságot elért család vagy orosz állampolgár földkeretet kaphat családi birtok létrehozására. Gondosan tanulmányoznia kell a folyamat összes árnyalatát, és fel kell készülnie Szükséges dokumentumok. Az eljárás csak egy alkalommal, a területi önkormányzati szervhez benyújtott megfelelő kérelem benyújtásával hajtható végre.
Sokféle ingatlan létezik - ingatlanok, vidéki nyaralók, sorházak, penthouse-ok, birtokok. Ez utóbbiak nagyon ritkák, de korábban gyakoriak voltak. A cikkben megfejtjükbirtok meghatározása, eláruljuk, mi az, példát adunk a modern ingatlanokra, amelyek erre a kifejezésre illeszkednek.
Birtok - mi az
A "birtok" szó jelentéseeltérően megfejtve különböző szótárak . Például V. O. Klyuchevsky történész azt mondja, hogy ez „állam vagy egyház helye föld amelyet a szuverén vagy egyházi intézmény személyesen adott cseléd birtoka szolgálati feltételek mellett, vagyis jutalomként azért szolgáltatás és együtt a szolgálat eszközeként."
Ingatlan be ókori orosz tulajdoni forma föld részvények, általában egy legalább 10-es nagy telek hektár változatos épületekkel, köztük lakóépületekkel, leltárral, gyümölcstermő fákkal, szántóföldekkel. Az uradalom általában a birtok élén áll.Mi az a tanya? Ez egy nagy ház, amelynek területe 500 négyzetméterés több, általában két- vagy háromszintes, tereprendezéssel és rekreációs területekkel rendelkező telken található.
A földtulajdon rendszere - a birtokok - az ókori Ruszban alakult ki a végén XV században, amikor volt egy feudális épít. Kezdetben kiosztásoknyilvánosan biztosított vagy katonai rangok, a kiosztás nagysága pedig közvetlenül függött a betöltött pozíciótól és az anyaországért végzett szolgálatoktól. Az alsóbbak szolgái katonai rangot kapott 27 hektárról, a legmagasabb - 270 hektárról. Ugyanakkor a munkavállalónak nem volt választási joga - csak egyetérthetett a javasolt lehetőséggel, vagy nem maradhatott semmi. A birtok tulajdonjoga az alkalmazott életére korlátozódott, és az is volt feltételes - halála után család nem pályázhatott a földre. A történelemben vannak esetek, amikor birtokokat örököltek, de ez általában magasabb rangú családnál történt.
A birtok tulajdonjoga bizonyos kötelezettségeket írt elő. Például minden földtulajdonos - a birtok tulajdonosa - katonai szolgálatot végzett. A földesuraknak minden 27 hektárról el kellett küldeniük a megművelt területről, hogy kiránduljanakállapotegy személy szolgálata teljes egyenruhában és lovon.
A birtok tulajdonjogát egyesítették a benne lakó parasztok tulajdonjogával. Vagyis a birtokos nemcsak a birtokot és sok hektár földet, hanem a munkaerőt is megkapta.
Által Egyhangúságról szóló rendelet Az 1714-ben megjelent birtok és birtokok egyesültek egy lakóingatlan típusa. És már bent is eleje XVIII században törvény született a birtokok tulajdonba adásáról. A birtokok ősré váltak.Az ősi otthon azegy telek házakkal, földdel, kastélyral, leltárral, amelyet örököltek. Azaz egyazon család több generációjának birtokában volt ig vége - eladás, csere vagy a tulajdonosváltás egyéb formája.
Hasonló tulajdoni forma a birtok, amelyet a birtokkal egyesítettek. Ide tartoztak még a földek, a parasztok, a leltár, a lakó- és nem lakáscélú épületek. De a birtokokkal ellentétben hűbérbirtokosság lehet örökölni. Ez a fő megkülönböztető jellemzője.
Ezt követően két szinte egyenértékű fogalom egyesítése után több fajták birtokok - szabad, fenntartott, majoratnye, törzsi. A legelterjedtebb ingatlantípus a családi ingatlan. Egész családok laktak bennük. A családfő gyakran intézte az ügyeket, de ingatlanügyleteket nem bonyolíthatott le a többi családtag beleegyezése nélkül. A birtok öröklés útján szállt át, legtöbbször fiakra. Ha nem volt fiú a családban, a legidősebb lány örökölte, míg a többi lány is ingatlantulajdonosnak számított.
Főbirtok jelei
🔹 Nagy terület.Még az ókori Ruszban is 27–80 hektár földet kaptak az alacsonyabb rangok. A birtok standard területe pedig 100 hektártól kezdődik. BAN BEN modern megértés egy birtok 1 ha-nál nagyobb területű telek, leggyakrabban 100 ha-tól. Összehasonlításképpen: a nyaralókban is csak 6 hektár van, és 5-20 hektáron épülnek magánházak és vidéki nyaralók. A lakások lakói általában korlátozottak hely és átlagosan csak 20-100 m² lakóterülettel rendelkeznek.
🌊 Saját tó.A birtok létrehozásának előfeltétele egy tározó megléte. Ha nem, csinálj mesterséges tavat. Több funkciót lát el egyszerre. Az első a tűzbiztonság: tűz esetén a tározóból vizet lehet venni az oltáshoz. A második az esztétikai vonzerő: a víztestek közelében lévő házakat, ha más dolgok megegyeznek, mindig magasabbra értékelik. A harmadik a kereskedelmi jellegű: ha akarja, a tavat teletöltheti hallal és eladhat halat, ezzel többet keresve. A korábbi tározókat is különféle ünnepekre használták.
🌲 A te erdőd.Ha nincs ott, az erdőt mesterségesen, évelő fák ültetésével hozzák létre. Az erdőben bogyókat és gombákat szedhet, hogy pénzt keressen ezek eladásával. Ma az erdő jelenléte nem feltétele a birtok létrehozásának Oroszország.
🏠 Nagy ház.A hagyományos birtokokon a földesurak nagybirtokokban laktak. Külön hálószobájuk volt a család minden tagjának, nagy termeik a vendégek fogadására és bálok lebonyolítására, külön helyiségek a szolgák számára, konyhák és étkezők. A ház homlokzata feltétlenül gyönyörű volt. A választott stílustól függően tornyokkal, kövekkel, erkélyekkel, oszlopokkal vagy egyéb elemekkel díszítették.
⛔ Utcák hiánya.A modern birtokokon lehetnek utcák, de az épületek elrendezése általában kaotikus. Az ókori Ruszban a földbirtokos birtoka messze volt a melléképületektől és a paraszti házaktól. Ma lakóépületek istállók, haszonállatbázisok, garázsok, szántók és egyéb területek, épületek szomszédságában lehet. Általában különféle lakó- és nem lakáscélú épületeket építenek be hely ahol van szabad hely.
⛺ Távolság a várostól.A birtokok a városon kívül helyezkednek el, legalább 2-3 kilométeres távolságra. Ezért az ilyen ház környezetbarát. Maguk a birtokok teljesen önállóak lehetnek: például kazánházak, szélerőművek, tiszta víz ellátására szolgáló tározók helyezhetők el a területen. vizet inniés egyéb tárgyak. A terület méretétől függően akár boltokat is tartalmazhat - élelmiszerboltokat, háztartásokat és másokat.
🌾 Mezőgazdasági terület.A birtok területén szükségszerűen vannak termesztésre szolgáló szántók, mert a lakók a mezőgazdaságból keresnek megélhetést. Burgonyát, kukoricát, céklát vagy más növényeket termesztenek, haszonállatokat tenyésztenek hús céljából, vagy tejet, tojást, gyapjút és egyéb származékokat árulnak. A modern miniatűr birtokokon az állatok és a mezők nem biztos, hogy azok.
💨 Nincs kerítés.Leggyakrabban a birtokok nem rendelkeznek a szokásos kerítésekkel és kerítésekkel. Megkülönböztető jellemzőjük a sövény. A terület teljes kerülete mentén magas cserjéket vagy évelő fák csíkjait ültetik. Néha egyfajta sétálóutcát készítenek - két párhuzamos erdősávot készítenek. A külső rész elkeríti a birtokot, a belső rész sikátor kialakításához szükséges. Erdősávok között ösvényeket készítenek, vagy padokat helyeznek el. Egy ilyen kerítés emellett védelmet nyújt a szél és a hó ellen - a magas fáknak köszönhetően a birtok lakói kevésbé szenvednek hótól, széltől, hóvihartól.
👫 Rengeteg lakos.Nagy terület kiszolgálásához és mezőgazdasági tevékenységhez sok lakosra van szükség. Korábban minden munka a parasztok vállára esett, őket a földbirtokos vezette. Ma már minden lakos közösségbe tömörül, megosztja egymás között a feladatokat, és gazdasági tevékenységet is folytat.
Három példa a modern birtokokra
Paradicsom Tyumenben
Ha megvizsgáljuk, lehetetlen válaszolni arra a kérdésre,ki volt a birtok tulajdonosa?". 2008-ban hozták létre, Tyumentől 7 km-re. Kezdetben közös a tulajdonforma, vagyis mindenki saját telket birtokol, de a teljes birtokot közösen, nonprofit társaság kezeli.
A birtok területe valamivel több, mint 210 hektár. A területen több tó található, a közelben két folyó folyik - Tura és Olkhovka. Nagy, vegyes típusú erdő található, a domborzatot kis dombok jellemzik. Van internet, mobil kommunikáció, víz, gázvezeték, villany, élelmiszerbolt.
A birtok területén a gyógynövények nagy és ritka választéka található - több mint 100 faj. A gyümölcsösök 50 hektáron terülnek el. Növekvő eper, az egyetlen a régióban. A birtokon lévő családok száma 180, állandó lakhelye 69 család.
Denevo Pszkovban
A birtokot 2004-ben hozták létre a Pszkov régióban, egy kis elhagyatott falu alapján. Mára a benne lévő összes házat kivásárolták, a terület 220 hektár, további 40 hektáron pedig további fejlesztés folyik.
A birtok területén egy közös ház található, de minden tulajdonosnak saját lakóépülete van. Együtt kezelik a birtokot, a közösségnek van alapszabálya, amit szigorúan be kell tartani. Vannak gyümölcsösök, kis tavacska, tiszta vizű folyó, lombhullató, tűlevelű és vegyes erdők.
Mindenkinek, aki a birtok tagja szeretne lenni, üzleti tervet kell javasolnia az ingatlan értékének növelésére, valamint meg kell ismernie a többi lakót és el kell fogadnia az alapító okiratot. Ma 40 család él Denevo területén, állandóan - 12 család vagy 24 fő.
generikusTulában
A Tula régióban található Rodovoe település családi birtokok egyesülése. Településként 2008-ban alakult. Területe ma meghaladja a 600 hektárt. A hagyatékon nincs törvényi okirat, minden szóbeli megállapodáson alapul, de ma már 150 család él ott.
A területen úszásra alkalmas erdő és tavak, valamint saját infrastruktúra található. Igen, feltéve óvoda, iskola és boltok, mobil kapcsolat van. A civilizáció egyetlen hiányzó haszna a gázvezeték.
A birtokok gyakoriak voltak az ókori Ruszban, de ma is léteznek. A városon kívül találhatók, és leggyakrabban a rovására fejlődnek Mezőgazdaság. Az egyetlen különbség a modern és a hagyományos birtokok között, hogy minden lakó közösen kezeli őket. És a modern birtok még sok más lakója ihlette meg könyv "Oroszország csengő cédrusai".
Tudván, hogy a családi tanyámat hozom létre, Irina barátom nemrég feltette a következő kérdést:
„Eugene, a Családi tanya általában elérhető egy egyszerű család számára? Vagy ez egy álma a vállalkozóknak és azoknak, akiknek tisztességes pénzük van, hogy megvalósítsák?
Miközben azon gondolkodtam, hogyan válaszoljak neki, az a gondolatom támadt, hogy a kérdésre adott válaszom talán nemcsak Irinát fogja érdekelni, hanem a többi ismerősömet és mindazokat, akik szeretnének, vagy csak tervezik az alkotást. Családi tanyájuk. Ezért úgy döntöttem, hogy részletes választ írok egy külön cikk formájában.
A véleményem ezen alapul személyes tapasztalatés megfigyeléseim arról, hogy a szomszédaim hogyan hozták létre a birtokaikat. Településünkön több mint 80 család alakítja ki családi tanyáját!
Lehet, hogy valamiben tévedek, valamit nem tudok, néha tévedek, ezért minden, amit leírtam, csak az én személyes véleményem, de nem a végső igazság.
Igen, természetesen a Családi Tanya egy egyszerű család számára is elérhető!
Megértem, hogy a kérdés inkább a pénzügyekre vonatkozik, de megengedek magamnak egy kis előszót...
Bárki elkezdheti birtokalapítását magának, családjának, gyermekeinek és leszármazottai következő generációinak. Egyedül is, ha még nem alapított családot, vagy idős ember, aki szeretne birtokot teremteni gyermekeinek, unokáinak.
A kezdéshez mindannyiunknak megvan a legfontosabb és legfontosabb eszköze. És nem kell megvenni, keresni, kölcsönkérni valakitől egy időre, vagy valahogy megszerezni. Mindannyiunknak születésünktől fogva megvan. Nem mondok újat, ez a hangszer a Thought of Man.
Csak időt kell beosztania, le kell ülnie (jól, vagy feküdjön le, keljen fel - ami kényelmesebb az Ön számára), és gondolkodjon. Gondolja át, hogy pontosan mit szeretne létrehozni, létrehozni.
Először is az az ötlet, hogy készíts egy képet a birtokodról, hogy mi lesz az. Aztán azon kell gondolkodni, hogyan testesítsük meg ezt a képet a lét anyagi síkján.
Valójában magam sem voltam nagyon tisztában ennek a pillanatnak a fontosságával, és azon vitatkoztam, hogy „mire kell gondolni, időt vesztegetni, gyorsabban kell cselekednünk, fűrészelni, ültetni, ásni stb.”. Egy idő után nemegyszer meggyőződtem az ilyen érvelés tévedéséről, megfigyelve elhamarkodott tetteim kiábrándító eredményét.
És csak ennyi mentális gyakorlat után kell elkezdened mozgatni a karjaidat és a lábaidat, hogy minden, amit kitalálsz, megvalósuljon, és ne maradjon rózsaszín álmok és fantáziák.
Milyen lehetőségei vannak egy „egyszerű családnak”?
El kell döntened, milyen ütemben költözöl a földre. Milyen szintű kényelemre van szüksége. Készen állsz arra, hogy először váltóházban élj, vagy azonnal szeretnél egy házat minden kommunikációval.
Mindannyian különböző képességekkel, képességekkel, követelményekkel és körülményekkel rendelkezünk. Ezért mindenkinek személyesen kell kiválasztania a számára legmegfelelőbb forgatókönyvet.
Az idő tekintetében két lehetőség van: gyorsan és fokozatosan.Az is számít: van „aranytartalék” vagy nincs.
Ha gyorsan akarsz, akkor szükséged van a pénz energiájára, egyáltalán nem tudsz nélküle lenni. Részleges hiánya pótolhatja szörnyű belső biztosítékát, nagy erőről és erőről szóló álmát, amely segít hegyeket mozgatni, minden nehézség ellenére előre visz. Szinte mindent magad fogsz megtenni, reggeltől estig a munkában töltöd az időt, elfelejtve kiegyenesedni és megnézni a körülötted lévő szépséget.
Tehát megteheti, de jobb, ha nem teszi, mert fennáll a gyors kiégés veszélye. Jobb sokáig játszani!
Milyen lehetőségei vannak egy „egyszerű családnak”? Az "egyszerű család" kifejezés olyan családot jelent, amely nem rendelkezik több milliós tőkével és egy bejáratott vállalkozással, amely stabilan jó jövedelmet hoz.
1.opció. Nincs tőke, van egy férj, aki tud kézzel dolgozni, és vágyik arra, hogy mielőbb földre költözzön.
Ha van már tapasztalata a városi környezetben kívüli, például vidéki életben; Ha nem fél a kényelmes életkörülmények hiányától és egyéb nehézségektől, akkor azonnal költözhet. Élj először sátorban vagy váltóházban.
Igen, lehetséges, de nehéz, nehéz és nem mindenkinek. Pontosítom miért.
Ebben az esetben a birtok kezdeti elrendezésének folyamata hosszú ideig tart. Dolgozni kell majd, hogy pénzt keress a megélhetésre és az építkezésre, munka után pedig legyen erő és idő a gazdaság felépítésére.
Ha először akar költözni és sátorban lakni, miközben házat épít, akkor gondolja át százszor, vagy jobb esetben ezerszer, mielőtt ezt megteszi!
Nem szabad elfelejteni, hogy ha sátorral kirándulunk a természetbe pár napra, jó időben ez egy dolog, de hosszú ideig sátorban élni, és még ha gyerekes család is van, az egészen más.
Ha meleg a nyár, kizöldül a fű, süt a nap, énekelnek a madarak, általában a szépség és a lélek énekel körös-körül, akkor persze vidám és örömteli kempingkörülmények között élni a természetben, megpihenve a város.
De ilyen jó idő nem lesz mindig. Képzeld el, hogy közeleg az ősz, borongós unalmas idő, esik egy hete, nyirkos és latyakos idő van, vizes leszel, és tényleg nincs hova szárítani a ruháidat, de még mindig meg kell főzni valahogy és valahol, és meg kell csinálni néhány dolgot.
Az életérzés teljesen más lesz. Ráadásul a ház még nem készült el, és nem világos, hogy az utcáról mikor lehet majd beköltözni. Ilyen esetekben nagyon gyakran családi botrányok, kölcsönös szemrehányások kezdődnek, és a kapcsolatok teljes felbomlása következik be.
Ne kockáztassa családját, és ne rohanjon a földre költözni anélkül, hogy a családja számára elfogadható feltételeket készítene.
De vannak élő példák arra, hogyan mennek át az emberek ilyen átmeneti nehézségeken, és letelepednek, letelepednek és azonnal elkezdenek élni a földön.
Ezért, ha egy ilyen gondolat jött, akkor jobb, ha először magadon próbálsz ki egy ilyen extrém lehetőséget anélkül, hogy elhagynád a megszokott életet, és ne égess hidakat magad mögött.
Mert vannak nagyon szomorú történetek. Néhányan, miután könyveket olvastak, fogalmuk sincs a városon kívüli életről, szórakoznak valamelyik településen egy szemináriumon, elhatározzák, hogy szűz földekre költöznek, miután eladtak egy lakást a városban, és fogalmuk sincs, hogyan fognak pénzt keresni. birtokukon, amelyeket először fel kell valahogy szerelni egy életre.
A föld táplálkozhat, de ehhez tudnia kell kezelni.
Az álmok összetörnek, az illúziók szertefoszlanak, a valóság másnak bizonyul (nem, nem rossz, nehéz és nehéz, csak nem voltál készen rá), az emberek visszatérnek a városba.
2. lehetőség. A földre költözési vágy van, de milliós tőke nincs. Ennek ellenére azonnal „földre” költözik, de már korábban felkészült erre az eseményre.
Ha nincs készlet, akkor is először meg kell próbálnia megtakarítani egy bizonyos összeget. Így lehetősége lesz nyugodtan letelepedni egy új helyen, anélkül, hogy a bevételek megzavarnák.
Pénzre lesz szüksége 3, de lehetőleg 5 életévre. Ezalatt az idő alatt nyugodtan felépülsz, kitalálod és elindítod a saját vállalkozásod, projekted, ami bevételt hoz.
Számolja ki háztartási üzemeltetési költségeit, szorozza meg az idővel, adja hozzá az építési költségeket, és találja meg a megtakarítandó összeget. (Egyértelmű, hogy a megélhetési költségek a városban és a vidéken eltérőek, de egy hozzávetőleges számítás is ad legalább némi iránymutatást).
Van rá példa, hogy egy házaspár hasonló módon járt el, tartalékot halmozott fel a szükséges pénzeszközökből, majd településre költözött. olvashatod a történetüket.
3. lehetőség. Ha nem akarsz várni, spórolni, viszket a kezed, és a lábaid táncolnak a türelmetlenségtől, akkor jobb, ha fokozatosan mozogsz. Ne takarítson meg pénzt, hanem fektesse be a lehető legtöbbet a birtokába anélkül, hogy állandóan ott lakna.
Véleményem szerint jó, ha a kiválasztott földterület nincs túl messze attól a helytől, ahol jelenleg élsz. Folyamatosan, mint egy malacperselyben, mindent befektetsz a birtokodba Szabadidő, munkaerő és anyagi erőforrások.
Sajátítsa el lépésről lépésre. A birtokalapítás során sok minden megtehető anélkül, hogy állandóan a földön laknánk.
Megérkeztünk a hétvégére, elültettük a sövény egy részét - visszatértünk a lakásba, ahol az Ön számára ismerős körülmények vannak, és meleg vízzel megmosakodhat és moshat.
A sövény ültetése pedig fontos, és eleve jobb. Azért, hogy a tered határai ne csak valahol a térképen legyenek jelölve, hanem a te kezeddel, élő növények segítségével hozd létre.
Településünkön például elég sokáig élnek az emberek, de kevesen ültettek teljes értékű sövényt. Jómagam még nem ültettem el teljesen, akkor nincs idő, akkor más a helyzet, aztán egy, aztán más, sok mindent kell csinálni, de a kezem nem éri el a sövényt, vagy nem ér a lábam elérje, nem tudom, de eddig a sövényen mennek a dolgok Szóval.
És egy nagyon konkrét, határozott céllal fogsz érkezni: 20 bokrot, például spireát ültetni. És kiderül, hogy gyorsabban és hatékonyabban hozzon létre valamit, amihez a birtokok sok állandó lakója sehogyan sem fér hozzá.
Ha már vannak gyerekei, akkor számomra mindenképpen előre kell készíteni egy szobát az egész évszakos élethez.
Igen, a birtok ilyen módon történő felszerelése több időt vesz igénybe. De másrészt nem lesz drasztikus változás az életmódjában, nem lesz forradalom és az ezzel járó kényelmetlenség.
Jobb, ha nem kockáztatja a családját és a kapcsolatát a felével. Miért veszekedsz az elfogadható életkörülmények hiánya miatt?!
Egyébként sok múlik a nőn, mint a harmónia őrzőjén a családban. Abban az értelemben, hogy meg kell tanulnia, hogy ne nyaggassa a férjét valaminek hiánya miatt, hanem erkölcsileg támogassa és inspirálja őt.
Mert sok mindent meg kell tenni, mert nagyon rövid időn belül - egyetlen életünkben - egy grandiózus alkotást akarunk létrehozni - egy önellátó Családi Tanyát.
Ez a fokozatos területfejlesztés és áthelyezés kényelmesebb, de megvannak a maga hátrányai. Például az Ön távollétében a tolvajok beugorhatnak az Ön birtokára, és mindent ellophatnak, ami tetszett nekik.
Jó, ha vannak szomszédaid, ők tudnak vigyázni a háztartásodra. De tényleg nem kell halogatni a költözést, különben nem biztos, hogy a szomszédoknak tetszik a nyári rezidens stílusod és az, hogy csak hétvégére jössz.
Vagy talán hiányzol nekik, és egyre gyakrabban akarnak látni; Igen, és közös, közéleti ügyeket kell intézni, de nehéz rád számítani.
Ezek a lehetőségek a földre költözéshez és a birtok létrehozásához, fel tudom vázolni ...
Hogy történt velem
Miért döntöttem úgy, hogy elkezdem létrehozni a családi tanyámat?
Ehhez Vladimir Megre „Oroszország csengő cédrusai” című könyvei inspiráltak.
Azt mondják, és néha írják is, hogy egy igazi férfinak házat kell építenie, fát kell ültetnie és fiat nevelnie. Jó cselekvési terv, de nagyon csonka és korlátozott!
Azt, hogy az ember valóban tehet a leszármazottaiért, V. Megre könyvei írják le.
Nem megyek bele a részletekbe, és megpróbálom elkészíteni rövid újramondás könyvek tartalma. A szerzőnél még mindig nem tudok jobban átadni az olvasóknak, szerény véleményem szerint egy ragyogó és grandiózus ötletet arról, hogy minden családnak újjá kell teremtenie családi tanyáját.
Aki akarja, az elolvassa és levonja a saját következtetéseit és ítéleteit. Jobb az információt az eredeti forrásból szerezni, nem pedig közvetítőn keresztül.
A könyvek elolvasása után megértettem, hogy nincs értelme panaszkodni nehéz életről, rossz kormányzásról stb.
Ostobaság abban reménykedni, hogy valaki érted és számodra hirtelen mindent jobbra változtat.
A hazaszeretetről és a szülőföld iránti szeretetről való üvöltés helyett jobb, ha egy nagyon konkrét és anyagi földterületet veszel a felelősséged alá, és ebben a kis Szülőföldön tetteiddel egy gyönyörű Édenkertet teremtesz gyermekeidnek és leendő utódaidnak. .
2009-ben kezdtem egyedül felfedezni birtokunkat. A Milyonki Családi Tanyák településén választottam ki a birtokalapítás helyszínét.
A település a Kaluga régió Dzerzhinsky kerületében található Milenki, Luzsnoje, Potapovo falvak közelében, körülbelül 40 km-re. Kalugától északnyugatra és 25 km-re. Kondrovo régióközponttól. Ökológiailag tiszta területen fekszik, és az Ugra Nemzeti Park területével határos.
Még szerencse, hogy a település egy órás autóútra található Tovarkovo falutól, ahol akkoriban születtem, nőttem fel és éltem. Ezért volt lehetőségem fokozatosan felszerelni a telkemet.
A birtok nagysága 1,98 hektár. Abban az időben a teljes belépési díj körülbelül 90 000 rubelt tett ki. (jelenleg a belépő 260 000 rubel)
Így ezért a pénzért kaptam egy darab földet minden álmom, tervem és fantáziám megvalósítására; Lehetőséget kaptam saját személyes Édenkert létrehozására.
Dolgozott, hétvégére eljött a településre, elment szubbotnikba, építkezett.
Hazánkban akkoriban nagyon gyakran tartottak szubbotnikokat, fiatal erdőt vágtak ki, irtásokat készítettek, hogy utakat alakítsanak ki a településen.
Telephelyem félig benőtt fiatal erdővel. Egy utat le kellett vágni, hogy be lehessen jutni a birtokra, és meg kellett szabadítani egy helyet a ház számára. Kezdetben egy háromszor hat méteres váltóházat terveztem.
Később a szomszédok tanácsára úgy döntöttem, hogy növelem a lakóteret, és kaptam egy 4,5-6 méteres kis házat, szigetelt tetőtérrel - hálószobával. Kicsit később mesélek bővebben arról, hogyan építettem a házunkat.
Építőanyagokat hozott, alapozást készített, fából fektette le a falakat, a vázlatot és a tetőt. Ebben a formában a szerkezetem sokáig állt. Itt hibáztam el, hogy semmilyen módon nem dolgoztam fel a falakat, aminek következtében a fa kiégett a napon és elszürkült. Később beépítettem az ablakokat és ajtókat.
Amikor épült, nem írtam le a költségeket, de hozzávetőlegesen elmondhatom, hogy körülbelül 500 000 rubelt költöttem a házra.
Mióta az ember lenyugodott, lassan haladtak a dolgok – nem volt, aki siettessen!
Ekkor megnősültem, akkor csodálatos ösztönzés volt gyönyörű feleségemmel szemben. Szinte azonnal állandó lakhelyre költöztünk a birtokra, egy még befejezetlen házba. Benne éltek és befejezték. Kellemetlen volt, de nagyon szerettem volna.Kiegészítettünk egy hosszabbítást, amivel további 200 000 rubelt költöttünk.
Nagyon szerencsésnek mondhatjuk. Szüleink, bár nem teljesen értik a választásunkat, mégis támogatnak minket anyagilag. A saját nővérem is elég jó anyagi segítséget adott nekünk.
Ennek a támogatásnak köszönhetően azonnal megrendeltük
Az esküvő után az ajándékba kapott pénzt a ház és a birtok javítására is irányítottuk.
Most építőmunkát végzek. Munka után befejezem a házat, folytatom az erdővel benőtt terület irtását és egyéb, a birtok fejlesztéséhez szükséges dolgokat.
Mivel nemrég született egy lányunk, a feleségem szinte minden időt neki szentel. Munkámmal párhuzamosan az interneten való pénzkeresést tanulom, ismereteket szerezek a távoli pénzkeresésről.
Úgy gondolom, hogy még a városban élve a legjobb egy ilyen készség megszerzése - olyan tudás, amely lehetővé teszi a távoli munkavégzést. Ezután a szürkeállomány segítségével lehet pénzt keresni a birtokon, és fizikai erőt irányítani arra, hogy szépséget teremtsen a birtokán.
Naivitás azt várni, hogy azonnal elkezdjen keresni a birtokon bármilyen mesterségben!
Részletesebben arról, hogy hol és hogyan tanulhatok meg pénzt keresni távolról, a birtokon való pénzkeresés lehetőségeiről, az építési és lakásfelújítási költségekről, fokozatosan leírom a blog következő cikkeiben.
Ha kérdésed van, tedd fel kommentben, szívesen segítek és megismerhetlek. Szép napot kívánok és találkozunk a blog többi cikkében!
